Finca rústica a Llagostera

Oportunidad ! Terreno Urbano en el Centro de Llagostera

Terreno Urbano en Venta en el Centro de Llagostera
Oportunidad única para construir vivienda unifamiliar o pequeño edificio residencial
ituado en una de las calles tranquilas del casco urbano,en el vencindario de Cantallops a pocos metros del centro y con todos los servicios esenciales a pie.
La parcela se encuentra en una zona residencial consolidada, dentro del ensanche tradicional de Llagostera.
A menos de 5 minutos andando encontrará:
Supermercados y comercios locales
Farmacia y centro médico
Escuelas y guarderías
Plaza del Mercat y zona comercial del centro
Parques y zonas verdes


Perfecto para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo pero con todas las comodidades del día a día.


Conectividad y transporte
Llagostera cuenta con excelentes conexiones:
Parada de autobús a 3 minutos, con líneas directas a Girona, Sant Feliu de Guíxols y Santa Cristina d’Aro.
Acceso rápido a la C-65, que conecta con Girona (20 min) y la Costa Brava (10–12 min).
Aeropuerto Girona-Costa Brava a 20 minutos.


Una ubicación ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.


Características urbanísticas del solar
La parcela está clasificada como Suelo Urbano (SU) y dispone de todos los servicios urbanísticos básicos:
Acceso rodado
Agua potable
Electricidad
Alcantarillado


Parámetros orientativos:
(El arquitecto deberá confirmar según subzona exacta)
Altura máxima: PB + 1 o PB + 2 plantas.
Profundidad edificable: aprox. 15–18 m desde fachada.
Fachada mínima: entre 4 y 6 m.


Orientación ideal para una vivienda luminosa
Fachada Noreste: luz suave de mañana, perfecta para dormitorios frescos.
Patio Suroeste: sol directo toda la tarde, ideal para salón, cocina y jardín cálido en invierno.
Esta combinación permite ventilación cruzada natural y un diseño bioclimático muy eficiente.


Posibilidad de garaje en planta baja
La calle es estrecha, por lo que disponer de garaje privado es un gran valor añadido.
Acceso directo desde la calle.
Necesidad de solicitar vado municipal.
Separación con la vivienda mediante aislamiento acústico y puerta RF.


¿Qué puedes construir aquí?
Este solar es perfecto para:
Vivienda unifamiliar con jardín soleado
Casa moderna con garaje y zona de día abierta al patio
Pequeño edificio de 2–3 viviendas
Vivienda con local comercial en planta baja

última modificació 04/06/2026

Distribució

• Superfície 154 m²