Terreny rústic en venda a C/ San Roque

Suelo urbano de 280,8 m² ubicado en Magraners, Lleida. Se trata de un suelo urbano de 280,8 m² y se destina para uso residencial. Según el Pla territorial parcial de Ponent (Terres de Lleida) Suelo urbano de uso Residencial, con parámetros generales de zona de edificación continua tipo 1.- 10E Residencial R2.Edificacion en Hilera Dispone de una edificabilidad que se determina por ocupación nº de plantas y fondo máximo edificable. Parcela mínima: 100 m². Frente de parcela mínimo: 4,50 m. Fondo máximo edificable:14m desde planta 1º y el 100 en planta baja. Nº de plantas: 3. El activo se sitúa en Magraners, un barrio residencial consolidado en la periferia sur de Lleida, con excelentes accesos a través de la carretera N-240, que conecta rápidamente con el centro de la ciudad y con la autovía A-2, facilitando la salida hacia Barcelona y Zaragoza. Además, el transporte público está cubierto mediante líneas de autobús urbano, especialmente las líneas L7 y L1, que conectan Magraners con el resto de la ciudad, incluyendo el centro histórico y la estación de tren de Lleida-Pirineus, desde donde se pueden tomar trenes AVE, regionales y de media distancia. En la zona se pueden encontrar numerosos servicios, tales como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos —como la Escola Magraners— y oficinas bancarias, así como otros negocios comerciales. El barrio cuenta con un centro de atención primaria (CAP Magraners) que cubre las necesidades sanitarias locales. También se dispone de áreas ajardinadas y zonas de recreo, destacando el Parc de Magraners, uno de los pulmones verdes del barrio. A poca distancia se localiza el Centre Cívic de Magraners, punto de referencia para actividades culturales y sociales, y el acceso rápido a grandes áreas comerciales de Lleida, situadas en el extrarradio de la ciudad, así como instalaciones deportivas municipales para la práctica de diferentes disciplinas. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.