Finca rústica a Montilla

PROYECTO DEHESA-GANADERA 1.200 hectareas

Transmisión de Macro-Explotación Ganadera e Ibérica de Bellota en Saneamiento Activo

Precio de Venta: € (Honorarios de intermediación no incluidos)

Oportunidad excepcional de inversión para la adquisición de una finca rústica de gran escala, caracterizada por una topografía completamente llana y una de las mayores superficies unificadas disponibles en el mercado nacional: 1.200 hectáreas.

El activo constituye una explotación agropecuaria de referencia, con un ecosistema óptimo y consolidado para la producción ganadera extensiva y la montanera de porcino ibérico de bellota de máxima categoría.

Capacidad Operativa y Ecosistema de Montanera

El diseño biológico de la finca favorece una elevada resiliencia y el desarrollo de múltiples líneas ganaderas de forma simultánea:

Aprovechamiento Ibérico (Montanera):
Cuenta con una densa cobertura forestal de gran chaparral, configurando un ecosistema de dehesa óptimo para la alimentación y engorde de una cabaña de 800 a 1.000 cerdos ibéricos en régimen de montanera de bellota.

Cabaña Ovina:
Incluye una cabaña ganadera activa compuesta por 1.200 cabezas de ganado ovino.

Cabaña Vacuna:
Cuenta con un censo ganadero estabilizado de 900 vacas cruzadas de las razas Retinta y Limosín, combinando la rusticidad autóctona con una alta aptitud cárnica

Aspectos Jurídicos, Regulaciones e Infraestructura

Garantías Administrativas:
La unidad productiva ostenta la totalidad de los permisos y licencias ganaderas obligatorias en vigor para todas las especies presentes, minimizando cualquier riesgo de paralización técnica.

Configuración Topográfica:
Su condición de orografía llana optimiza los costes de gestión interna, simplifica la mecanización, el control del ganado y el mantenimiento de cercados perimetrales frente a las dehesas montañosas tradicionales.

Estructura Financiera y Subvenciones

Ingresos Concurrentes Recurrentes:
El activo dispone de derechos consolidados asociados que reportan una subvención anual directa de 80.000 € (vinculada a las ayudas de la Política Agrícola Común o programas homólogos de desarrollo rural).

Valoración de Activos:
El precio de salida se sitúa en los € (más los honorarios correspondientes del intermediario profesional), lo que representa un valor altamente competitivo por hectárea considerando el censo ganadero, los derechos y los permisos incluidos.

Confidencialidad y Procesos de Due Diligence

Por expreso requerimiento de la propiedad, la localización geográfica de la dehesa y su denominación registral se mantendrán bajo un estricto protocolo de confidencialidad. Para acceder al cuaderno de campo detallado, certificados de saneamiento ganadero vigentes, inventario de instalaciones y el desglose de los derechos de cobro, los inversores cualificados deberán suscribir previamente el preceptivo Acuerdo de Confidencialidad (NDA).

última modificació 25/06/2026

Distribució

• Superfície 9999999 m²