Finca rústica a San Isidro - Campohermoso Níjar

59.574M2 FINCA RUSTICA EN TERMINO MUNICIPAL DE NIJAR. POLIGONO 71 Y POLIGONO 89

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en forma de un terreno rústico ubicado en el término municipal de Níjar, específicamente en la zona privilegiada de Campo Hermoso. Esta finca abarca una superficie total de 59.574 m2. El terreno es baldío y cuenta con derechos para extracción hídrica que suman hasta 11,667 m³/año mediante participaciones del pozo N.º1-24,25,26 y pozo N.º2-24,25,26; además tiene conexión directa con la CUNC.

La propiedad está dividida estratégicamente entre dos porciones: La Porción A ubicada al norte (Polígono 71) con una extensión reciente verificada e idéntica a los datos catastrales que alcanza los impresionantes aproximadamente 43.881m2, mientras que la Porción B al sur (Polígono 89), correspondiente plenamente a las parcelas catastrales números **146**y **147**, ocupa unos cómodos **12.243m2 apróximadamente.

Destacando su ubicación estratégica cerca de la Autovía del Mediterráneo lo convierte no solo como un espacio ideal para desarrollos agrícolas o proyectos residenciales sino también como alternativa viable ante futuras valorizaciones urbanísticas en esta región creciente.

Propiedad del agente asociado: María Castaño - Tlf de contacto:

EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA
Precio de compra 699.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 699.000 euros = 747.930 €
Otros gastos: Notario 1893 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 954,58 euros (aproximadamente)= 2847,58euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 750.777,58 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

última modificació 28/07/2026

Distribució

• Superfície 59574 m²