Finca rústica a San Isidro - Campohermoso Níjar

Finca Baldía en Campohermoso

?? Finca de 80.000 m² en Saladar y Leche – Campohermoso (Níjar) ??

Se vende finca rústica de 80.000 m² (8 hectáreas) en baldío, situada en la zona de Saladar y Leche, término municipal de Campohermoso – Níjar, una de las áreas agrícolas más consolidadas de la comarca.

?? Dotación de agua garantizada y suficiente, procedente de dos orígenes:

Derechos de riego para 8 hectáreas de los pozos de la Comunidad de Regantes Aguas de Níjar

Derechos adicionales de riego para 4 hectáreas del agua de la CUCN (desaladora)

Esta combinación asegura abastecimiento estable y flexible, ideal para explotación intensiva.

?? Situación legal y ambiental impecable:

Calificación ambiental de la Junta de Andalucía (Medio Ambiente) como “Regadío”

No afectada por pastizales ni por protecciones especiales

Apta para construir invernaderos de inmediato, sin necesidad de cambio de uso

Se aporta documentación reciente que acredita todas estas características

?? Certificación ecológica:

La totalidad de la finca dispone de certificado ecológico en vigor

Puede mantenerse y explotarse desde el primer día

En caso de no interesar, puede dejarse perder

No requiere periodo de transición, al estar ya certificada

?? Infraestructuras existentes:

Balsa de riego de 1.000 m³, sobre el terreno, fácilmente ampliable

Caseta de riego y curas, completa, operativa y también ampliable

??? Gran potencial de desarrollo:

Ideal para invernaderos de producción intensiva, ecológica o convencional

Excelente opción para inversores agrícolas o explotaciones profesionales

?? Opción fiscalmente ventajosa:

Posibilidad de adquirir la sociedad propietaria de la finca

En este caso, la operación tributaría por Actos Jurídicos Documentados (1%) en lugar de Transmisiones Patrimoniales (7%), con el consiguiente ahorro fiscal.

última modificació 02/01/2026

Distribució

• Superfície 80000 m²