Finca rústica a Nules

AGRIOS DE REGADÍO, CASA DE CAMPO

V13630_ Se vende finca de agrios de regadío sin cultivar sita en el término municipal de Nules, Castellón, con una superficie de 7.555 m². El acceso a la finca se realiza por un camino asfaltado que a 1 km comunica con la población de Moncófar, con la playa de Grao de Moncófar y con la población de Nules a 5 km y 20 km de Castellón capital.
Bien comunicada, cercana a la carretera N-340 y autopista del Mediterráneo AP-7. Se trata de una finca de labor de regadío y cítricos sin cultivar, de tierra fértil y llana con pendiente media del 0,71 % y una cota de 4 m.s.n.m. Tiene en su interior una casa de campo para reformar de 60 m² muy próxima a la playa.
Urbanísticamente se trata de un Suelo No Urbanizable Común (SNU-Común)
Condiciones para la edificación de viviendas:
1.- Tipologia. La edificación se ajustará a la tipología de Unifamiliar Aislada (UA).
2.- Parcela mínima. superficie mínima: cinco mil metros cuadrados (5000 m2).
3.-Edificabilidad. El índice de edificabilidad neto sobre parcela será de 0,07 m2/m2.
4.-ocupación máxima de parcela •. Veinte por cien (20%).
5.-Altura. Número máximo de plantas: dos plantas (planta baja y 1 piso). Altura máxima de la edificación: siete metros (7,00 m).
6.-separaciones. La distancia mínima a lindes se establece en tres metros (3,00 m), salvo conformidad expresa del propietario colindante. Las distancias mínimas de las construcciones a los ejes de caminos no protegidos será de ocho metros (8,00 m) y la de las vallas será de cinco (5,00 m) a dichos ejes.
CONDICIONES PARA LAS CONSTRUCCIONES AGRICOLAS
1.-Las edificaciones para instalar motores de riego, no superarán los ochenta metros cuadrados (80,00 m2) de techo.
2.-Las edificaciones para guardar aperos de labranza, no superarán los veinticinco metros cuadrados (25,00 m2) y tres metros (3,00 m) de altura, impidiéndose en todos los casos, la compartimentación.
Ideal para uso recreativo, cultivo de cítricos, hortalizas,.
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última modificació 17/09/2024

Distribució

• Superfície 7555 m²