Finca rústica a Ogíjares

Terreno con Mobile Home

?? ¡TU REFUGIO PRIVADO EN OGIJARES! PARCELA CON OLIVOS Y CARAVANA ??
¿Buscas un escape de la ciudad sin renunciar a la comodidad? Presentamos esta espectacular parcela rústica de 646 m2 en una de las zonas más demandadas y estratégicas de Ogíjares: Pago del Genital.

?? CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Superficie: 646 m2 totalmente aprovechables y llanos.
Agua Potable: Cuenta con conexión de agua, un lujo difícil de encontrar en suelos rústicos.
Seguridad: Perímetro totalmente vallado y puerta de acceso amplia.
Entorno Natural: Plantación de olivos en plena producción que aportan sombra y frescura.
Instalaciones: Incluye una caravana tipo mobile-home en perfecto estado, ideal para fines de semana, y una caseta de aperos metálica para almacenaje.
Estado: Terreno impecablemente cuidado, con caminos interiores de piedra/hormigón impreso para un acceso limpio y cómodo.

?? ESTUDIO DE LA ZONA: UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La ubicación es, sin duda, el mayor valor de este terreno. Situado justo a la espalda de la Piscina Municipal de Ogíjares, ofrece el equilibrio perfecto entre la paz del campo y la cercanía urbana.

Conectividad: A solo 2 minutos del centro del pueblo y con acceso rápido a la autovía A-44. Estás a 10 minutos del centro de Granada y del C.C. Nevada Shopping.
Servicios a pie: Al estar junto al núcleo urbano, tienes instalaciones deportivas, farmacias y supermercados a un paso, pero manteniendo la privacidad de una zona rústica consolidada.

Valorización: Ogíjares es una zona de alta demanda y constante revalorización debido a su cercanía al PTS (Parque Tecnológico de la Salud).

?? DETALLES SEGÚN FOTOGRAFÍAS:
Como se puede apreciar en el reportaje fotográfico:

Zona de Relax: El terreno dispone de un área acondicionada con césped artificial y mobiliario de exterior bajo la sombra de los olivos, perfecta para reuniones familiares.
Mantenimiento: El suelo está limpio y tratado, con un sistema de riego y maceteros decorativos que realzan la belleza de la propiedad.
Extras: La caseta de herramientas permite mantener el orden en la finca, y el amplio espacio de entrada facilita el aparcamiento de varios vehículos dentro del recinto.

AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximada

última modificació 17/04/2026

Distribució

• Superfície 645 m²