Finca rústica a Perales de Tajuña

Terreno agrícola de regadío en Perales de Tajuña

Se ofrece en venta terreno agrícola de regadío compuesto por tierras arables, ubicado dentro del término municipal de Perales de Tajuña y con acceso directo desde la carretera M-317. Una ubicación estratégica para proyectos vinculados al sector agrícola o para quienes buscan invertir en suelo con potencial de desarrollo futuro.

Datos principales:
- Superficie: 1.662 m²
- Terreno arable y de regadío, apto para múltiples tipos de cultivo
- Acceso inmediato desde la M-317
- Entorno agrícola consolidado y bien comunicado

Interés para inversores:
En la zona existen viviendas construidas, lo que abre la puerta a estudiar posibles alternativas de uso más allá del agrícola. Actualmente se desconocen los permisos urbanísticos necesarios, por lo que cualquier cambio de uso deberá ser consultado con el Ayuntamiento. Aun así, el entorno ofrece un atractivo añadido para quienes buscan oportunidades de inversión a medio o largo plazo.

Una oportunidad interesante para quienes buscan suelo económico, bien ubicado y con potencial de revalorización..

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA, al tipo vigente del 10% para vivienda de obra nueva y del 21% para el resto (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 4% y el 11% en función de las condiciones del comprador y comunidad donde se transmita, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300 € y 900 € y en el caso del registro en un precio de entre 200 € y 550 € (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra. Su importe, a cargo del comprador, será de dos mil euros más IVA sobre el precio de venta. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO: Rogamos contacten con nosotros, donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.

última modificació 08/09/2026

Distribució

• Superfície 1662 m²