Finca rústica a Parroquias Rurales Pontevedra

Situada en el núcleo rural de Bordel, en el lugar de Bouciña Nova, parroquia de San Martiño de Verducido, a 8 kms del centro de Pontevedra, a cuyo término municipal pertenece la finca

Un enclave rural tranquilo con carácter propio e indudable encanto con elevado valor paisajístico y etnográfico en el cual encontramos unas ruinas, que son testigos de la arquitectura vernácula gallega, objeto de rehabilitación, inmersas en un paisaje agrícola todavía bien preservado

La parcela de forma irregular la forman cuatro bancales, separados entre sí por muros de contención de mampostería tradicional y cuenta con dos accesos. La finca está claramente delimitada y cerrada con muretes perimetrales de mampostería y bloque.

La finca matriz original, se encuentra segregada actualmente en dos parcelas con referencias catastrales diferentes, mantiene la unidad y configuración unitaria con la que fue adquirida. Una de ellas de 903 m2 situada en suelo de núcleo rural y la otra de 7267 m2 en suelo rústico. Esta última tiene unas ruinas de una antigua vivienda y un hórreo

Se trata de una finca aterrazada en 4 bancales , acogiendo cada uno de ellos diferentes usos. Estos socalcos están realizados y contenidos por muros de piedra tradicional que precisan trabajos de restauración. La orientación es Sur

En el nivel superior existe un bosquete de frondosas caducifolias autóctonas en el que predominan abedules, fresnos y robles plantados hace unos 15 años. Grandes copas que filtran la vista de la vivienda desde el exterior, al tiempo que configuran un fondo.

El siguiente socalco acoge los ruinas de las construcciones sujetas a rehabilitación (vivienda y hórreo) . En el caso de la vivienda se trata de dos volúmenes integrados en el terreno de forma armoniosa que disponen de dos accesos , uno a través de una senda entre muros de piedra tradicional con un pórtico en piedra que establece un patio como antesala a la vivienda y la otra entrada, que da acceso por otra de las fachadas, a transcurre bajo una avenida de tilos que nos conduce a la zona donde se encuentra el hórreo y en el que hay además un elemento de agua a modo de pilón.

Casa y hórreo. Tiene una superficie actual de de 200 m2 y dispone de proyecto de rehabilitación y licencia del Concello de Pontevedra. La licencia incluye la rehabilitación y ampliación de la vivienda, la construcción de un alboyo y piscina, y la restauración del hórreo. Tiene también la autorización da Augas de Galicia para la construcción de una captación de agua mediante un pozo de barrena y de una fosa séptica para el tratamiento de las aguas residuales de la vivienda. El suministro actual de agua se realiza mediante acometida comunal que pertenece a la Comunidad de Usuarios de Cabanas-Bordel.

La vivienda a rehabilitar tiene también un horno antiguo de piedra. Las fincas está cerradas por un muro de piedra antiguo.

el tercer socalco acoge una plantación mixta de olivo y viñedo implantada hace 5 años , actualmente en producción y una serie de frutales antiguos dispersos (higuera, limonero, manzanos )

El cuarto socalco acoge, como el tercero, el grueso de la misma plantación de viñedo de uva albariño y un bosquete de castaños de aproximadamente 15 años que se encuentra igualmente en plena producción

Una plantación de 4.200 m2 de viñedo de Albariño,realizada en el año 2019, acogida a la recientemente creada Indicación Geográfica Protegida Ribeiras do Morrazo. Una plantación de 1.000 m2 de olivos, realizada también en el año 2019, de la variedad de origen portugués Cobrançosa. Una plantación de 400 m2 de castaños autóctonos micorrizados, que se plantó en el año 2010. Bosquete de frondosas autóctonas (abedul, fresno, roble, cerezos) y frutales dispersos

última modificació 19/01/2026

Distribució

• Superfície 8080 m²