Finca rústica a Puig Rom-Canyelles-Almadrava Roses

Exclusiva parcela en zona residencial con vistas al mar en Roses

Parcela en venta situada en una de las zonas más atractivas de Roses, con una superficie aproximada de 1.232 m² y agradables vistas al mar.

La normativa de edificación aplicable al terreno es la siguiente:

- Potencial para construir una vivienda independiente con terraza y piscina

- Ocupación máxima de la parcela: 25 % (308,00 m²)

- Tamaño máximo de construcción: 35 % (431,20 m²)

- Altura máxima: 6,5 metros (Planta Baja + 1)

Se trata de un terreno con gran potencial, ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar de alto nivel, en un entorno residencial tranquilo y bien conectado, con la ventaja de poder acceder a la playa y al centro del pueblo a pie.

Según estudio previo, existe la posibilidad de desarrollar una vivienda de hasta tres plantas, que podría incluir garaje cerrado, amplias zonas de día con salida al exterior, así como una terraza con piscina privada orientada para disfrutar de las vistas al mar y del entorno natural.

Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto a medida en la Costa Brava, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

última modificació 10/06/2026

Distribució

• Superfície 1232 m²