Finca rústica a Las Matas-Peñascales Rozas de Madrid (Las)

Licencia Concedida para Construcción Inmediata

Construya la casa de sus sueños sin esperas ni sorpresas burocráticas.

Se vende exclusiva parcela urbana de 530 m2 en la zona alta de Las Matas. Una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de un entorno natural con la comodidad de tener todos los servicios a pie de terreno.

Puntos Clave del Terreno

Vistas y Orientación: Emplazada en una zona elevada con vistas despejadas al sur, garantizando luminosidad natural durante todo el día.

Facilidad de Construcción: Suelo de excelente calidad, fácilmente removible y libre de formaciones graníticas, lo que reduce drásticamente los costes y tiempos de excavación.

Topografía: Desnivel de 5 metros, ideal para una arquitectura en niveles que potencie las vistas y la privacidad.

Proyecto Incluido (Listo para Ejecutar).

La parcela se entrega con un proyecto de vivienda unifamiliar de 300 m2 diseñado bajo criterios de sostenibilidad y eficiencia energética. Se incluye toda la documentación técnica y administrativa necesaria para empezar la obra mañana mismo:

Estudio geotécnico y alineación oficial de urbanismo completados.

Proyecto de Ejecución.

Licencia de obra aprobada por el ayuntamiento.

Proyecto de ejecución aprobado y visado por el COAM.

ICIO y tasas municipales ya pagados.

Diseño Arquitectónico y Sostenibilidad.

La vivienda ha sido proyectada para maximizar el ahorro energético y el confort:

Distribución Inteligente: Planta sótano de 98 m2 destinada a garaje y usos varios; planta principal de 103 m2 con grandes ventanales que integran el paisaje; y planta primera de 71 m2 dedicada a la zona de descanso.

Espacios Extra: Bajo cubierta practicable de 16 m2

Energía Limpia: Tejados optimizados para la instalación de entre 15 y 18 módulos fotovoltaicos, permitiendo una vivienda de consumo casi nulo.

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Precio de venta no incluye impuestos (ITP o IVA y AJD), ni gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. El consumidor tiene derecho a recibir el documento informativo abreviado de la vivienda..

última modificació 11/08/2026

Distribució

• Superfície 530 m²