Finca rústica a Valldoreix Sant Cugat del Vallès

Parcela urbana con vivienda y cédula de habitabilidad en Valldoreix

Qgat homes presenta parcela urbana con vivienda y cédula de habitabilidad – posibilidad de nueva casa de 300 m² (PB+2)
Oportunidad muy interesante para construir una vivienda unifamiliar de gran tamaño en una parcela con excelente fachada y gran potencial edificatorio.
La finca dispone actualmente de una edificación existente con lo que supone una ventaja importante frente a un solar sin construcción, ya que en muchos casos facilita la financiación hipotecaria de la compra.
Esto permite plantear tanto una reforma integral de la vivienda existente como su sustitución por una nueva vivienda unifamiliar, de acuerdo con la normativa urbanística.
Características de la parcela
Referencia catastral: 1297818DF2819E0001OK
Fachada: 18 metros lineales
Calificación urbanística: 20a/11
Huella edificable aproximada: 120 m²
Edificabilidad total estimada: hasta 300 m² construidos
Altura permitida: planta baja + 2 plantas
Estas condiciones permiten desarrollar una vivienda muy cómoda y luminosa, por ejemplo:
Planta baja: salón-comedor con salida al jardín, cocina amplia y despacho o dormitorio.
Primera planta: zona de dormitorios.
Segunda planta: estudio, sala polivalente o suite.
La anchura de fachada de 18 metros permite diseñar una vivienda con grandes ventanales, buena orientación y una excelente relación entre interior y exterior, con espacio suficiente para jardín y piscina.
Solicita una visita! En Qgat Homes contamos con los mejores consultores inmobiliarios para ofrecerle una atención personalizada. No dude en ponerse en contacto con nosotros para recibir información más detallada sobre este inmueble y otras oportunidades en Sant Cugat del Vallès.

última modificació 24/03/2026

Distribució

• Superfície 601 m²