Finca rústica a Valldoreix Sant Cugat del Vallès

Fantástico Solar en St. Cugat del Vallés. Urbanización Valldoreix

Solar urbano en venta en Valldoreix (Sant Cugat del Vallès)
Vive rodeado de naturaleza… a un paso de todo.
Se vende parcela urbana en una de las mejores zonas de Valldoreix, Sant Cugat del Vallès.
Una ubicación privilegiada con acceso rápido a Barcelona, cerca de la estación de FGC y rodeado de servicios: centro de salud, supermercados, colegios, restaurantes y equipamientos deportivos.
Características del solar:
Superficie total: 734 m² de parcela urbana + 98,43 m² de zona verde privada.
Forma rectangular, sin apenas desnivel.
Fachada: 16,49 m a la Av. Baixador, con profundidad media de 45 m.
Orientación NE-SO: sol todo el día.
Edificabilidad: planta baja + 2 alturas (hasta 220 m² por planta) + sótano.
Como referencia, se dispone de un proyecto básico para una vivienda unifamiliar aislada de 367 m².
Además, ya se han realizado los estudios topográfico, geotécnico y de gestión de residuos, y está presentada toda la documentación para obtener la licencia de obra, actualmente en fase de aprobación. Si lo deseas, puedes continuar directamente con este proyecto.
Y lo mejor: la avenida del Baixador se transformará en un eje verde urbano con prioridad para peatones, zonas ajardinadas, juegos infantiles y circulación restringida solo para residentes.
Un entorno ideal para vivir con tranquilidad, comodidad y calidad de vida.

última modificació 21/11/2025

Distribució

• Superfície 734 m²