Finca rústica a Santa Eulàlia de Ronçana

en Santa Eulàlia de Ronçana

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Terreno urbano en Santa Eulàlia de Ronçana – Calle Doctor Fleming

Hay terrenos que no se venden solo por metros, sino por potencial, ubicación y contexto. Y este es uno de ellos.

En una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de Santa Eulàlia de Ronçana, se ofrece este terreno urbano situado en la calle Doctor Fleming, una ubicación muy valorada por su entorno y privacidad.

La parcela cuenta con una superficie aproximada de 1.561 m², según plano, una dimensión poco habitual en la zona, que permite plantear un proyecto residencial con amplitud, criterio y recorrido.




Qué ofrece este terreno:
• Terreno urbano en entorno residencial consolidado
• Superficie aproximada: 1.561 m²

• Acceso directo desde calle Doctor Fleming

• Parcela de geometría irregular, con frente a calle y buena profundidad

• Interesante tanto para autopromotor como para perfil promotor o inversor, siempre conforme a la normativa urbanística vigente.


Información adicional
El terreno dispone de documentación técnica y jurídica ordenada.

Actualmente dispone de una construcción existente de 123 m².






Parámetros urbanísticos principales

• Calificación municipal: R6h – Residencial vivienda aislada

• Ocupación máxima: 25 % (aprox. 390 m²)

• Altura máxima permitida: 7,5 metros (Planta Baja + 1 + Buhardilla)

• Suministros a pie de calle: agua y electricidad



Potencial adicional
Existe la posibilidad de segregar en dos parcelas de aproximadamente 781 m² cada una, con:
• Fachada aproximada de 20 metros por parcela

• Edificabilidad del 25 % (aprox. 195 m² por parcela)Terreno destinado a :
• Para quien busca ubicación, metros y entorno, con una visión clara del proyecto

• Para quien valora la información bien gestionada y sin sorpresas

• Para quien entiende que hoy el verdadero valor está en el suelo bien ubicado

Santa Eulàlia de Ronçana – Calle Doctor Fleming. Superficie aproximada: 1.561 m²





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Agentes Inmobiliarios Colegiados (API)

Agentes Financieros Inmobiliarios inscritos en el Banco de España (nº D469)

Miembros CRS (Certified Residential Specialist)

última modificació 11/02/2026

Distribució

• Superfície 1561 m²