Finca rústica a Santa Marta de Tormes

PARCELA EN VENTA EN ALDEBARÁN 950,50 m ORIENTACIÓN SUR EXCELENTE EDIFICABILIDAD!!

?? ¡¡PARCELA EN VENTA EN ALDEBARÁN – 950,50 m² · ORIENTACIÓN SUR · EXCELENTE EDIFICABILIDAD!!
Magnífica parcela en venta en la prestigiosa urbanización Aldebarán, en Santa Marta de Tormes, una de las zonas residenciales más exclusivas, consolidadas y demandadas del entorno de Salamanca.
Con una superficie de 950,50 m², ofrece unas excelentes posibilidades para construir una amplia vivienda unifamiliar con jardín, piscina y todo tipo de comodidades.
Además, se trata de una de las últimas parcelas disponibles en la urbanización, una oportunidad difícil de encontrar por superficie, orientación, ubicación y posibilidades de construcción.
?? EXCELENTES POSIBILIDADES DE EDIFICACIÓN
La parcela cuenta con un índice de edificabilidad de 0,47 m²/m², lo que supone:
Por tanto, la parcela permitiría alcanzar aproximadamente 446,74 m² de superficie construida computable, ofreciendo enormes posibilidades para diseñar una vivienda unifamiliar de grandes dimensiones y totalmente adaptada a las necesidades de sus propietarios.
Además, de acuerdo con las condiciones de la normativa aplicable:
• Bajo cubierta: la superficie computaría como edificabilidad según lo establecido por la normativa a partir de 2,10 m de altura.
• Garaje: en el caso de vivienda, hasta 40 m² de garaje por vivienda no computarían a efectos de edificabilidad.
Esto significa que, cumpliendo el resto de las condiciones urbanísticas, la superficie construida real de la vivienda podría ser incluso superior a los 446,74 m² computables, incorporando espacios adicionales que no entren en el cálculo de edificabilidad.
?? UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA PARA VIVIR TODO EL AÑO
?? Orientación sur, perfecta para disfrutar de una magnífica luminosidad y aprovechar al máximo la luz natural.
?? Acceso asfaltado, cómodo y directo.
?? Entorno residencial tranquilo y plenamente consolidado, rodeado de viviendas unifamiliares de calidad.
?? A escasos minutos del centro de Salamanca, combinando la tranquilidad de una urbanización residencial con la cercanía a la ciudad.
?? Todo tipo de servicios en el entorno: supermercados, colegios, comercios, transporte, restauración, zonas de ocio y servicios necesarios para el día a día.
Aldebarán es una zona residencial consolidada en la que podrás vivir cómodamente durante todo el año, disfrutando de tranquilidad, privacidad y espacio sin tener que renunciar a los servicios y comodidades de una zona perfectamente establecida y comunicada.
? Una oportunidad excepcional para construir una vivienda a medida de grandes dimensiones en una de las zonas residenciales más demandadas del entorno de Salamanca.
?? PRECIO: 180.000 €
?? Solicita más información sobre la parcela y sus posibilidades de construcción.
Los datos relativos a edificabilidad, superficies computables, bajo cubierta y garaje tienen carácter informativo y deberán ser contrastados con la normativa urbanística vigente y confirmados por el Ayuntamiento y/o técnico competente antes de desarrollar cualquier proyecto.
?? Solicite información o concierta su visita con Solución Inmobiliaria. Descubra una vivienda donde el lujo, el diseño y la ubicación se unen para crear algo verdaderamente especial.
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Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual.
Certificado de eficiencia energética en trámite por la propiedad.
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última modificació 04/09/2026

Distribució

• Superfície 950 m²