Finca rústica a Valdezorras - El Gordillo Sevilla

EXCEPCIONAL FINCA RÚSTICA DE REGADÍO EN SEVILLA CAPITAL UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ALTO POTENCIAL DE INVERSIÓN

Se ofrece magnífica finca rústica de aproximadamente 1 hectárea de suelo de regadío, situada en Sevilla capital, en la zona de El Gordillo, frente a la conocida Venta El Mármol, con acceso directo a la autovía A-4 y una ubicación privilegiada para el desarrollo de actividades agrarias, logísticas y sostenibles de alta rentabilidad.

La propiedad dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, agua potable, alcantarillado y un gran pozo propio para riego, lo que permite una puesta en funcionamiento inmediata y versátil.

Su excelente comunicación la convierte en una oportunidad única:

A tan sólo 200 metros de la estación de tren.
Junto a la futura parada de metro.
A escasos 10 minutos del aeropuerto de Sevilla.
Acceso cómodo y directo para camiones, remolques y vehículos industriales.

Actualmente la finca tiene uso agrario, aunque existe la posibilidad de adquirir, adicionalmente al terreno, un ambicioso proyecto de inversión integral desarrollado por arquitecto colegiado, completamente redactado y listo para su implantación.

Gracias a las dimensiones de la parcela, su magnífico acceso y su ubicación estratégica, el proyecto contempla la explotación simultánea de varios negocios sostenibles y de elevada rentabilidad:

Parking para caravanas.
Parking de larga estancia para usuarios del aeropuerto.
Instalaciones de energía agrovoltaica.
Centro de aquaponía y producción sostenible, integrando hidroponía (agricultura sin tierra), piscicultura en agua dulce y salada, y vermicultura (cultivo de lombrices) para producción de humus orgánico.

Se trata de un modelo innovador, ecológico y a
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Altamente eficiente, concebido bajo criterios de sostenibilidad y economía circular, con previsión de rápida implantación y una rentabilidad estimada del 10%.

El valor del proyecto no está incluido en el precio del terreno.

Solicite información adicional, plan financiero y estudio de retorno de inversión.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (https://)notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia

última modificació 13/05/2026

Distribució

• Superfície 8776 m²