Finca rústica a Talavera la Real

Oportunidad de Inversión Finca de Regadío de 160 ha con Pistachos, Nogales y Tierra Calma.

Presentamos una exclusiva propiedad agraria de 160 hectáreas en pleno rendimiento, caracterizada por su excelente dotación de agua y una combinación estratégica de cultivos permanentes y rotativos. Una inversión segura en un sector al alza, con infraestructuras optimizadas para la gestión eficiente del riego por gravedad.

Características Principales
Superficie Total: 160 Hectáreas.

Sistema de Riego: Riego por gravedad con excelente dotación y concesión oficial. Infraestructura de acequias y nivelación de parcelas en perfecto estado.

Distribución de Cultivos:

Pistachos: Plantación joven y vigorosa en fase de plena producción (variedades adaptadas a la zona).

Nogales: Árboles consolidados con alta calidad de fruto y marcos de plantación optimizados.

Tierra Calma: Superficie disponible para cultivos extensivos (cereal, maíz, girasol) o nuevas transformaciones a leñosos.

Infraestructuras y Localización
La finca cuenta con acceso directo desde vías principales, facilitando la logística de maquinaria pesada y el transporte de la cosecha.

Agua: Derechos de riego consolidados y garantizados. La orografía permite una distribución del agua por gravedad, minimizando los costes energéticos de bombeo.

Suelo: Terrenos profundos y con excelente drenaje, ideales para el desarrollo radicular del nogal y el pistacho.

¿Por qué invertir en esta finca?
Rentabilidad Diversificada: La combinación de frutos secos (alta demanda internacional) y tierra calma ofrece un equilibrio perfecto entre ingresos a largo plazo y liquidez anual.

Ahorro de Costes: El riego por gravedad es una ventaja competitiva crítica frente al encarecimiento de la energía eléctrica.

Escalabilidad: Las hectáreas de tierra calma permiten ampliar la superficie de pistachos o nogales según el plan de negocio del inversor.

Nota para inversores: Finca libre de cargas y con toda la documentación en regla (PAC, derechos de agua y registros agrarios). Para más información, planos detallados o visitas presenciales, contacte con nosotros.

última modificació 06/05/2026

Distribució

• Superfície 1600000 m²