Finca rústica a avinguda les llometes 30a a Tibi

Terreno rustico con cueva habitable

Victory House presenta un terreno de clase rustico y uso principal agrario de 16.072 m2 ubicada en un paraje natural y rodeada por las montañas.
- En este terreno existe un cueva (se adjuntan fotos)
- Podemos proceder a una facil ampliacion de la cueva, para que una cueva sea considerada como vivienda habitualLa consideración de una cueva como vivienda depende de varios factores, no solo de los metros cuadrados que tenga. Sin embargo, según la legislación española, para que una cueva sea considerada como vivienda habitual, debe cumplir con ciertos requisitos de habitabilidad y seguridad.

En España, el Código Técnico de la Edificación (CTE) establece que una vivienda debe tener una superficie mínima habitable, pero no especifica una medida exacta para cuevas. No obstante, en general, se considera que una cueva podría ser habitable si cuenta con condiciones adecuadas de iluminación natural o artificial, ventilación, acceso seguro y espacio suficiente para las necesidades básicas de sus ocupantes.

En cuanto a la superficie, la normativa varía según la comunidad autónoma o el municipio, pero en general, se suelen considerar superficies mínimas habitables en torno a los 25-40 metros cuadrados para una vivienda unifamiliar. Sin embargo, esto puede variar significativamente en el caso de cuevas, donde la forma irregular y las características naturales del espacio pueden influir en la percepción de la habitabilidad.
En este terreno no se puede construir una vivienda unifamiliar dado que esta ubicada la parcela en terreno protegido. La utilidad de esta parcela es de uso y disfrute de la misma, agrario y la posible ampliacion de la cueva.

última modificació 07/11/2025

Distribució

• Superfície 16072 m²