Finca rústica a Centro Utrera

Explotación agrícola de regadío de 11ha en pleno rendimento Infraestructura Completa y Maquinaria.

Se vende espectacular finca de regadío totalmente equipada y preparada para la actividad inmediata.Una oportunidad única para inversores o profesionales del sector que busquen una propiedad con logística avanzada y maquinaria de última generación incluida.
_El AGUA es el corazón de esta finca, garantizando la producción en cualquier temporada.
Balsa propia, capacidad de 7 millones de litros que suministra a través de un circuito cerrado a toda la finca.
Pozo de 50 metros de profundidad.
Dos depósitos de rebombeo de 5000 litros.
Atonomía total con dos generadores (400KVA Y 200KVA).
_INFRAESTRUTURA:
Dos naves de 100m2 y una de 50m2.
Dos cámaras frigoríficas, ideales para conservar la cadena de frío.
Caseta de 42m2 con baño completo, ideal para gestión administrativa a pie de campo.
Invernadero de plástico de 450m2, complementario a las 8 ha de invernadero de malla instaladas hace apenas 4 años.
Báscula de pesaje.
_MAQUINARIA INCLUIDA:
Dos máquinas recolectoras de alta gama( ORTOMEC, MC2)
Tractor, carretilla elevadora y remolque.
Máquina de destroce, limpiadora de semillas y paraguas agrícola.
Cubas, fertilizantes y 800 kg de semillas de berros listos para siembra.
Negocio llave en mano, no requiere inversión inicial en maquinaria, ni obra civil.
Versatilidad, aunque está preparada para cultivos específicos, su infraestructura sirve para cualquier cultivo de alto valor.
Disponibilidad del encargado actual, conocedor absoluto de la finca.
Logística integrada, desde la recolección y limpieza hasta el pesaje y la conservación en frio.
Para la venta:
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.

última modificació 27/03/2026

Distribució

• Superfície 111155 m²