Finca rústica a Villaminaya

TU REINO 4x4 EN VILLAMINAYA DONDE EL BARRO ES FELICIDAD Y EL ESPACIO ES LEY?

¿Cansado de vecinos que se quejan hasta por respirar? ¡Bienvenido a tu nueva vida en Villaminaya (Toledo)! Te presentamos 10.069 m² de pura libertad. Sí, has leído bien: ¡más de una hectárea para ti solito!
EL EQUIPO DE RESCATE INCLUIDO (Vivienda con estilo):
Aquí no vendemos solo tierra, vendemos un Búnker de Glamping ya montado. Olvídate de tiendas de campaña que se vuelan:

Caravana + Remolque de Tráiler (34 m² de puro ingenio): Caja isotérmica (ni frío ni calor, aquí se está de lujo) con ventana, cocina, cama y calefacción para que los inviernos de Toledo te den la risa.
Toque VIP: El suelo es porcelánico (fácil de limpiar si entras con las botas de barro) y solo le falta un poquito de cariño: terminar una parte del suelo imitación madera y poner los tabiques de Pladur a tu gusto. ¡Diseña tu suite de campo hoy mismo!

EL TERRENO (Para los que sueñan a lo grande):

7.869 m² de labor y 2.200 m² de pastos: Ideal para plantar lo que quieras o simplemente ver cómo corre el viento.
¿Quieres construir? ¡PUEDES! Al tener más de 10.000 m², la normativa te permite ese ansiado 1% de ocupación (unos 100 m² de planta) para tu casita legal. ¡Es el Santo Grial de lo rústico!
Vallado: Tienes posibilidad de sacar el permiso de vallado. Está delimitado, solo falta que le pongas la armadura a tu parcela.

AGUA Y SUPERVIVENCIA (El paraíso del prepper):

Pozo legalizado: Agua propia, legal y sin dramas.
La Nevera Natural: Tenemos un acuífero a solo 3 metros de profundidad. Ideal para mantener las cervezas (o la sandía) frescas como en el siglo XIX.
Gallinero de 400 m²: ¡Tus gallinas van a vivir en una mansión más grande que muchos pisos de Madrid!
Huerto: No uno, ni dos, ni tres..... huertos para todo el año. Tu decides: Zanahorias, cebollas, tomates, acelgas y un largo etc.
Arboles: Mas de 50 arboles plantados en estos 4 años de todo tipo: Cerezos, granados, moreras, plantas aromáticas, etc.

SEGURIDAD Y PAZ:Llevamos 4 años de paz absoluta, con seguridad y CERO robos. Es una zona tranquila donde el único crimen es que se te queme la barbacoa. Se vende con todo el dolor del corazón por motivos de salud, buscando a alguien que la disfrute tanto como nosotros. (Propietarios muy sinceros)

EL PRECIO DE LA LIBERTAD:

Honorarios de intermediación: 3.000€ + IVA (porque hasta para irse al campo hace falta un guía).
Nota: La información es válida salvo error tipográfico (o que un duende del campo cambie las cifras).
IBI 0€ Increíble pero verdad.

¿Vienes a verla? Trae calzado de campo, que aquí empieza tu aventura. ????????


Gastos totales de compra 9.680€ aproximadamente.
Arras Penitenciales 10% 5.500€ a descontar del precio de venta.
Señal, oferta y negociación de arras 1.000€ a descontar de los honorarios.


ITP 4.950€.
Notaria y registro 1.100€ aproximadamente.
Honorarios de intermediación inmobiliaria (Doble Corretaje): Comprador 3.000€ + 21% IVA 630€ = Total 3.630€.
Arras penitenciales 10% 5.500€.

En Castilla-La Mancha, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplica en la compra de viviendas de segunda mano y tiene un tipo general del 9% sobre el precio de compraventa. Por ejemplo, una vivienda de 100.000 € implica pagar 9.000 € de ITP. Al ser un impuesto autonómico, la comunidad establece sus propios tipos, bonificaciones y exenciones. El impuesto se liquida mediante autoliquidación, presentando el formulario oficial junto con la escritura de compraventa y realizando el pago dentro del plazo establecido ante la Junta de Castilla-La Mancha.

última modificació 22/06/2026

Distribució

• Superfície 10069 m²