Finca rústica a Villaviciosa - amandi Villaviciosa

Lote de 16 parcelas para viviendas unifamiliares en Villaviciosa

Oportunidad de inversion 16 parcelas para vivienda unifamiliar en Villaviciosa (UE-27)
Suelo urbanizable sectorizado con TIR estimada del 22,02 %
Precio del activo: 706.700 EUR
Se ofrece en venta un lote de 16 parcelas urbanizadas ubicado en el ámbito UE-27 de Villaviciosa, clasificado como suelo urbano no consolidado y calificado para uso residencial unifamiliar aislado. Cada parcela dispone de una superficie mínima de 500 m² y permite una edificabilidad máxima de hasta 300 m² construidos por unidad.
El activo representa una oportunidad clara de inversión en baja densidad, con tipología de vivienda altamente demandada tanto para primera como segunda residencia, en un entorno consolidado y con absorción contrastada.

Descripción del activo
El lote en venta comprende 16 parcelas resultantes dentro del ámbito UE-27 de Villaviciosa, con una superficie total del ámbito de 23.834,10 m². El suelo se encuentra en situación de urbano no consolidado, desarrollándose mediante Estudio de Detalle y Proyecto de Actuación, bajo sistema de compensación e iniciativa privada.
La ordenanza urbanística permite uso residencial unifamiliar aislado, con una edificabilidad total patrimonializable de 4.280,67 m²t, lo que supone una edificabilidad media de 267,54 m² por parcela.
Cada parcela está pensada para albergar una vivienda unifamiliar con jardín privado, ajustada al perfil de demanda actual del mercado local.

Viabilidad económico-financiera
HVR aplicado: 15 %
Coste financiero estimado: 4,78 %
TIR estimada: 22,02 %
Precio medio de venta: 64.184 EUR / parcela
Beneficio estimado: 241.105 EUR
Ingresos previstos por venta de parcelas: EUR
Gastos totales estimados: 786.255 EUR
Precio de adquisición del activo: 706.700 EUR
La operación se plantea como una rotación de suelo urbanizado, sin asumir riesgo edificatorio ni de ejecución de obra, con una estructura de costes clara y controlada.

Ventajas para el inversor
Ubicación consolidada en Villaviciosa, válida para primera y segunda residencia
Rentabilidad superior al 20 % en una operación de baja complejidad
Sin riesgos de construcción, proyecto ni ejecución de obra
Desarrollo técnico claro: Estudio de Detalle y gestión por compensación
Tipología con alta demanda: vivienda unifamiliar aislada
Producto final sencillo y muy líquido: venta de parcelas urbanizadas

Estudio técnico-económico completo disponible bajo demanda
RK IGLESIAS |

última modificació 26/05/2026

Distribució

• Superfície 5883 m²