Terreny rústic en venda a Camino de Vélez 17

EN VENTA: terreno de 63 ha con vistas al mar cerca de Vélez-Málaga (6 €/m²), venta directa del propietario - ‘El Portador de Luz’ sobre Torre del Mar Aproximadamente 630.000 m² (63 hectáreas) de terreno continuo en venta en la Costa del Sol, ofrecido directamente por el propietario particular a 6 €/m². Apodado ‘El Portador de Luz’ por su ubicación en la primera cresta de ladera sobre la costa, el terreno recibe la luz de primera hora y se abre a amplias vistas al Mar Mediterráneo y al paisaje rural circundante. La finca se sitúa por encima de Torre del Mar (Vélez-Málaga, España), una localidad costera al este de Málaga, a unos 12 minutos en coche del mar. El acceso se realiza por dos caminos rurales, en su mayor parte hormigonados. El terreno presenta una topografía natural típica de la zona, con una combinación de zonas más llanas y partes de suave pendiente. Para su tamaño, ubicación y vistas al mar, el precio es muy competitivo en el conjunto del área. La finca está situada en la zona oriental en rápido desarrollo de Málaga (comarca de la Axarquía), donde los precios inmobiliarios han mostrado un fuerte crecimiento en los últimos años. Vélez-Málaga ha registrado recientemente alrededor de +17,6 % de incremento interanual, situando al municipio entre los mercados de más rápido crecimiento en España. Al mismo tiempo, el este de Málaga sigue teniendo precios inferiores a los de la Costa del Sol occidental, mientras la demanda aumenta y el potencial de revalorización es sólido. Esto convierte un gran terreno con vistas al mar a 6,5 €/m² en una inversión muy atractiva a medio y largo plazo. ‘El Portador de Luz’ - un espacio para un proyecto con visión El terreno es muy versátil y, sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones urbanísticas necesarias, puede ser adecuado para un eco-resort u hotel rural, un centro de bienestar o retiro deportivo, una residencia asistida o centro de cuidados, una finca de villas privadas o comunidad residencial, o un proyecto de energía solar / renovable o de uso mixto sostenible. El marco urbanístico vigente indica la posibilidad de dos plantas sobre rasante más una planta sótano/garaje, con una edificabilidad indicativa de unos 60.000 m². Todas las cifras, los detalles urbanísticos y las opciones de proyecto deberán ser confirmados por el comprador con su propio arquitecto, abogado y las autoridades locales. La propiedad dispone de tres pozos de agua certificados y de una caseta de alta tensión / centro de transformación en la finca, que ofrece un punto de conexión eléctrica ya existente (la capacidad y los detalles técnicos deberán ser verificados con la compañía suministradora). El terreno se encuentra además en la zona prevista para ser abastecida en el futuro por la nueva planta desaladora de Vélez-Málaga; se recomienda a los compradores verificar la situación actual del proyecto y las opciones de conexión con las autoridades competentes. Se trata de una venta directa del terreno (venta de activo), sin agentes ni comisiones, con únicamente las comprobaciones habituales relativas al terreno, la calificación urbanística y la situación jurídica. El propietario ofrece una comunicación transparente y toda la documentación relevante para que los compradores interesados puedan valorar claramente si este terreno encaja de verdad con su visión y sus planes a largo plazo. Para más información, coordenadas GPS, documentación o para concertar una visita, puede contactar directamente con el propietario por WhatsApp: +32 475 260002.