Finca rústica a calle el carrizal 2 a Burguillos de Toledo

ATENCIÓN CONSTRUCTORES, PROMOTORES E INVERSORES en Burguillos de Toledo! ????????

Se vende excepcional terreno urbano/urbanizable de 10.352 m² en bruto en Burguillos de Toledo (Calle Carrizal, 2), situado estratégicamente en el centro del municipio, a tan solo 250 metros del Ayuntamiento y junto al Centro de Salud.

???? UBICACIÓN Y CONEXIONES INSUPERABLES:
• Burguillos de Toledo: a solo 10 km (10 minutos) de Toledo capital.
• Excelente conexión con Madrid por autovías y autopistas (CM-40, A-42, AP-41).
• A 10 minutos de la Estación del AVE de Toledo (conexión con Madrid Puerta de Atocha en 33 minutos).

???? DOS PROYECTOS Y POSIBILIDADES DE EDIFICACIÓN:

1?? PROYECTO DE CHALETS UNIFAMILIARES (Alta rentabilidad y demanda):
• Construcción de 37 chalets unifamiliares en parcelas de 250 m².
• 33 chalets de 150,60 m² construidos distribuidos en dos plantas con terraza, porche y jardín.
• 4 chalets de esquina con parcelas y superficies ampliadas (284,91 m², 245,81 m², 193,66 m² y 182,36 m²).
• Cesiones: 1.119 m² destinados a zonas verdes y 2.255,97 m² a viales.

2?? PROYECTO APROBADO EN ALTURA (Vivienda Colectiva):
• Edificación de 84 viviendas, locales, garajes y zonas comunes en 4 plantas.
• Altura regulada: 3 plantas en C/ El Carrizal (10,50 m a alero) y 4 plantas en el resto de calles (13,50 m a alero).
• Edificabilidad: 2,599 m²/m² | Ocupación: 100%.
• Aprovechamiento de bajo-cubierta sin contabilizar edificabilidad (salvo uso como vivienda unida a planta inferior a partir de 2,20 m de altura).

???? GASTOS E IMPUESTOS DE LA COMPRAVENTA (A cargo de la parte compradora):
• Honorarios de Intermediación Inmobiliaria: 3% sobre el precio final de compraventa + 21% de IVA (Total honorarios: 3,63% IVA incl. sobre el precio final).
• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 9% (Tipo aplicable en Castilla-La Mancha).
• Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad: Según arancel oficial regulado sobre la cuantía de la escritura.

Vende: Inmobiliaria La Montañesa / Urkana Real Estate.
¡Escuchamos tu oferta! ????

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última modificació 18/09/2026

Distribució

• Superfície 10000 m²