Terreny rústic en venda a Proc. Simplificado, SN

¡NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR! Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica ubicada en la localidad de Cullera, provincia de Valencia. Las tierras están destinadas a uso agrícola y se encuentran dentro del Parque Natural de la Albufera, regulado por su Plan Rector de Uso y Gestión (PRUG). El suelo rústico está sujeto a normativas específicas que garantizan un uso sostenible y responsable, con el fin de proteger el medio ambiente y el equilibrio del entorno rural. Estas normativas pueden imponer restricciones a la construcción y al cambio de uso, por lo que se recomienda consultar siempre con la Administración local. ❌ No está permitido colocar casas de madera, mobil homes, caravanas, autocaravanas ni estructuras similares (ni siquiera pasar el día con una autocaravana). ✅ Se permite construir una caseta de aperos o de labranza únicamente si el terreno tiene una superficie mínima de 10.000 m². Referencia catastral: 46107A019001860000GB Buenos accesos y excelente comunicación por carretera.