Finca rústica a n/a a Coca

CAMBIO DE USO A HOTEL RURAL APROBADO POR LA JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN. Oro puro en suelo rústico.

Oportunidad para desarrollar un hotel rural boutique de 8 habitaciones en un entorno de absoluta tranquilidad. La finca cuenta con una edificación de 1.132 m2 en dos plantas para renovar por completo, pero dispone ya de licencia de cambio de uso aprobada, una ventaja clave que reduce tiempos y elimina incertidumbres administrativas.

La propuesta es segregar 1 ha. (la finca matriz es mayor) donde se encuentra la edificación para la construcción de hotel rural rodeado de bosques de pinos hasta donde alcanza la vista.

El acceso es por camino de tierra en buen estado. Pozo legalizado, electricidad prevista con placas, y fosa.

Situada en Coca (Segovia), la propiedad está rodeada de un extenso pinar que garantiza privacidad, silencio y un paisaje natural uniforme, perfecto para quienes buscan crear un destino de descanso, bienestar o desconexión. La ausencia de construcciones cercanas y la homogeneidad del entorno permiten un proyecto coherente, elegante y fácilmente integrable en la naturaleza.

A 140 km de Madrid por la A6, es una distancia perfecta para un fin de semana reparador y tranquilo (y si se puede más). Posibilidades infinitas de instalaciones y paseos para completar la oferta del hotel. Y entorno con rutas naturales, visitas culturales, castillo de Coca incluido, gastronomía espectacular de la zona, o simplemente, silencio.

Ideal para inversores boutique, gestores hoteleros independientes o emprendedores que deseen desarrollar un alojamiento exclusivo, sostenible y de dimensiones manejables.

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PVP 500.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

última modificació 05/02/2026

Distribució

• Superfície 10000 m²