Terreny rústic en venda a Tortonyes

Solar urbano de 253 m² en Manresa – Calle Tortonyes, 4 Excelente oportunidad para promotores, inversores o particulares que buscan un solar urbano con gran potencial de desarrollo en Manresa. La parcela cuenta con una superficie de 253 m² y se ubica en la calle Tortonyes, 4, en una zona consolidada, tranquila y bien comunicada, a pocos minutos del centro de la ciudad. Su estratégica ubicación ofrece un acceso rápido a las principales vías de comunicación, como la C-55, C-25 y C-16, facilitando la conexión con Barcelona y el resto de la comarca. El entorno dispone de todos los servicios necesarios para el día a día: centros de salud, farmacias, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas y una amplia oferta comercial. Además, la presencia de parques y zonas verdes aporta un entorno agradable y de calidad para futuros residentes. La zona combina la comodidad de la vida urbana con espacios de ocio, naturaleza y una buena red de transporte público, convirtiéndose en un enclave con interesantes perspectivas de crecimiento. Características principales: - Solar urbano de 253 m². - Ubicación en calle Tortonyes, 4 (Manresa). - Ideal para promoción residencial o inversión. - Zona consolidada con todos los servicios. - Excelentes comunicaciones por carretera. - Próximo al centro de Manresa. Una magnífica oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las ciudades con mayor dinamismo del Bages. Construcción más probable: Parámetros: Pb+3Fondo edificable 16 mSuperficie edificable: 8,7 x 16 = 139,20 m² cada planta, dada la profundidad edificable, se prevé un patio de 12 m² (139,20 -12 = 127,20 m². Total edificable: 4 x 127,20 = 508,80 m²Se prevén 5 viviendas de 101,76 m²De acuerdo con la normativa de aparcamientos, se prevén 5 plazas de aparcamiento y trasteros en sótano. Superficie garaje y trastero: 33 x 5 = 165 m² Resumen de la construcción más probable: Vivienda: 508,80 Garajes y trasteros: 165 m² Total edificado: 673,80 m²