Finca rústica a poligono 9 138 a Manacor centre Manacor

Finca con proyecto en Sa Marineta

En la tranquila zona de Sa Marineta , entre porto cristo y Manacor , con muy buena comunicación tenemos este proyecto en una finca de 14700 m2 .
ES SOLO UN PROJECTO BASICO
El proyecto os ofrece en planta baja un salón comedor con cocina abierta de una superficie total de 62 m2, dos habitaciones de 13 y 16 m2, dos baños uno en suite y un vestidor.
En la primera planta tenemos una habitación en suite con vestidor y baño. la gran terraza tiene vistas al mar.
La finca tiene luz y pozo , en el jardín tendremos una piscina de 35 m2 de espejo de agua , un porche de unos 29 m2 .
No hay que esperar mas . lo hablamos ??

Nuestra inmobiliaria está inscrita en el registro profesional ROAIIB con el numero GOIBE787033/2024 .Contactar con un agente inscrito en el ROAIIB os garantiza trabajar con un profesional de confianza .
Cuando se compra un terreno con Proyecto Básico, y licencia pendiente el comprador deberá asumir los siguientes gastos para poder construir. A continuación se indican los porcentajes habituales respecto al presupuesto total de la obra.
1. Proyecto de Ejecución y Dirección Facultativa
(Arquitecto + Aparejador + Seguridad y Salud + Visados)
˜ 8% – 12% del presupuesto total de la obra
Incluye:
Proyecto de Ejecución
Dirección de obra
Dirección de ejecución
Coordinación de seguridad
Visados colegiales

2. Tasas municipales (Ayuntamiento)

˜ 4% – 6% del presupuesto de ejecución material (PEM)

Desglose habitual:

ICIO: 3% – 4%

Tasa urbanística: 1% – 2%
Tasa de residuos de obra: según municipio
3. Estudios técnicos adicionales
˜ 1% – 2% del presupuesto

Incluye:
Estudio geotécnico
Certificado energético del proyecto
Estudio de gestión de residuos
Plan de seguridad y salud

4. Coste de construcción (Mallorca)

Este es el gasto principal:

Obra básica: ˜ 2.500 €/m²

Obra de mayor calidad: ˜ 3.500 €/m²

Representa aproximadamente 75% – 85% del coste total del proyecto.

5. Acometidas y servicios

˜ 2% – 4% del presupuesto

Incluye:

Electricidad

Agua

Telecomunicaciones

Fosa séptica (si no hay alcantarillado)

6. Legalización y final de obra

˜ 1% – 2% del presupuesto

Incluye:
Certificado final de obra
Alta catastral
Escritura de obra nueva
Registro de la Propiedad
7. Otros gastos posibles

(Dependiendo del caso)
Seguro decenal: ˜ 1% – 1,5%
Demoliciones previas
Mejoras de calidades

última modificació 15/07/2026

Distribució

• Superfície 14700 m²