Terreny rústic en venda a Proc. Simplificado, SN

¡NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR! Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica situada en la localidad de Cullera, en la provincia de Valencia. Las tierras tienen uso agrícola y se encuentran dentro del Parque Natural de la Albufera, regulado por su Plan Rector de Uso y Gestión (PRUG). ❌ Importante: No está permitido instalar casas de madera, mobil homes, caravanas, autocaravanas ni similares (ni siquiera para pasar el día). ✅ Solo se permite construir una caseta de aperos o labranza si el terreno tiene una superficie mínima de 10.000 m². La finca cuenta con buenos accesos y está bien comunicada por carretera. El suelo rústico está sujeto a diversas normativas y regulaciones cuyo objetivo es garantizar su uso adecuado y sostenible, evitando impactos negativos sobre el medio ambiente y el entorno rural. Estas regulaciones suelen limitar la construcción y el cambio de uso del suelo, por lo que siempre se recomienda consultar con la Administración local. Cullera, reconocida por sus excelentes playas, se encuentra a tan solo 38 km al sur de Valencia, a orillas del Mar Mediterráneo. Está regada por el tramo final del río Júcar, que alimenta una extensa red de acequias, muchas de origen musulmán, utilizadas para el riego de arrozales, naranjos y huertas.