Terreny rústic en venda a Balsa de Don Luis

Se vende parcela de 9.369,447 m2 ubicada en el paraje Balsa de Don Luis, en Santa María del Águila. El terreno está compuesto por tres referencias catastrales: 9600521WF1790S0001KX, 9600517WF1790S0001OX y 9600519WF1790S0001RX. La finca se encuentra en una ubicación estratégica, a pie de la carretera A-1050, justo enfrente de la Truck Stop, próxima al supermercado Lidl y a tan solo 270 metros del ramal de acceso a la autovía A-7. Su localización ofrece excelentes accesos, visibilidad y comunicación con los principales núcleos de la zona. Según el planeamiento urbanístico municipal, la parcela está calificada como suelo urbano. No obstante, al no estar aún urbanizada, actualmente se permite su explotación mediante la construcción de invernaderos en precario, además de otros usos admitidos. Esta particularidad la convierte en una inversión muy atractiva: es posible obtener rentabilidad inmediata como explotación agrícola mientras incrementa su valor de mercado de cara a una futura urbanización. Precio de venta: 272.000 €. Contribución 119.60€/anual