Terreny rústic en venda a C/ Athletic y Colindres. Apr 08.03. Prolongación de la Castellana

Suelo urbano no consolidado de 5.192,06 m² ubicado en Madrid. Se trata de un suelo urbano que admite una edificabilidad aproximada de 4.379,2 m²t. Tiene como uso principal el residencial, siendo compatible con el uso comercial. Está situado en la prolongación de la Castellana, en la calle Athletic y Colindres, una zona con buenos accesos y conexión directa con importantes vías de la ciudad. El suelo está incluido en el PPRI del APR 08.03. Prolongación de la Castellana. Tras la modificación puntual del PGOU-97, queda integrada dentro del APE.08.20 "Malmea-San Roque-Tres Olivos", uso Residencial y Servicios Terciarios. Pendiente de planeamiento y gestión. Participación Promontoria: 0,1260. Este suelo urbano se encuentra en un área estratégica de Madrid, con excelentes comunicaciones. La prolongación de la Castellana es una vía principal que conecta con el centro y otras zonas clave de la ciudad. En cuanto al transporte público, la zona está bien servida por varias líneas de autobús que conectan con estaciones de metro cercanas, como la estación de Chamartín y Nuevos Ministerios, que ofrecen acceso a múltiples líneas de metro y tren de cercanías. Además, la proximidad a la M-30 y la A-1 facilita la conexión rápida con las autovías y el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, situado a unos 15 minutos en coche. En la zona se pueden encontrar numerosos servicios que hacen de este emplazamiento un lugar ideal para desarrollar proyectos residenciales y comerciales. Hay supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y centros de salud cercanos, como el Hospital Universitario La Paz y varios centros de atención primaria. También destacan espacios de interés como el Parque de Berlín, un pulmón verde cercano, y el centro comercial ABC Serrano, que ofrece una amplia oferta comercial y de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100 en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.