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Solar urbà a Masarac

  • 1.817 m2
  • 506 €/m2

Solar en venta en Vilarnadal

El pueblo de Vilarnadal se encuentra a 2 Km al sur-oeste de Masarac y está dentro de su término municipal. Pertenece a la comarca del Alt Empordà, Girona. A 20 minutos de Empuriabrava.

La Isla 01 se encuentra ocupada por 1817 m2 de edificaciones de usos diferenciados como son: un cubierto y edificación aneja, una granja de terneros, un pajar, un almacén, y tres edificios de viviendas, de los cuales sólo uno se encuentra en uso.

Posible permuta, permuta mixta, negociable.

Posibilidad de adquirir la isla 2.

Existen varias opciones de edificación para el conjunto ya disponibles. Desde 1 sola casa hasta 4 viviendas en la Isla 02, o hasta 22 viviendas incluyendo la Isla Planeamiento vigente y calificación de suelo:

Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM.) de Diciembre de 2012.
Zonas: Clave 2 Zona Urbana Tradicional Sub zonas 2a y 2p
Sistemas:
V Espacios Libres-Sistema de parques o jardines urbanos
H Sistema Hidrográfico
X Vialidad
Pla Territorial de les comarques Gironines de Octubre de 2010.
Pla director Territorial de l´Empordá de Octubre de 2006.
Parámetros urbanísticos en la Zona 2a

Superficie mínima de parcela: 250 m2
Fachada mínima de parcela: 10 m
Tipo de ordenación: Edificación con alineación de vial obligatoria / Profundidad delimitada
Densidad máxima de vivienda: 1 viv cada 150m2 de techo edificable
Ocupación máxima: 90%
Edificabilidad: 1,8 m2 techo/m2 suelo
Altura reguladora máxima: 6,7 m
Nº Plantas: PB+ PP+ Golfa
Subterráneo: Se admite una planta subterránea
Altura máxima de la edificación: 8,7 m
Superficie útil mínima por vivienda: 70 m2
Aparcamiento: 1 plaza cerrada por vivienda
Usos: Usos residenciales unifamiliares o bifamiliares,alojamientos turísticos, sanitario (restringido a consultorios médicos) restauración, comercial, almacén de primera categoría y segunda, e industrial de primera y segunda categoría.
Parámetros urbanísticos en la Zona 2p

Se admiten únicamente construcciones auxiliares
Sistemas Generales

Son sistemas generales los suelos del ámbito del proyecto con calificación V Espacios Libres- Sistema de parques o jardines urbanos, H Sistema Hidrográfico y X Vialidad.

Según el artículo 94 del Capítulo II se entiende como Sistemas generales el conjunto de elementos de interés general que, relacionados entre sí, configuran la estructura general y orgánica del territorio y son determinantes para asegurar el desarrollo urbano.

Dicho suelo se obtendrá por el sistema de expropiación siempre que no estén sujetos a dentro de sectores de planeamiento derivado. Serán de cesión gratuita y obligatoria los comprendidos dentro de los sectores de planeamiento parcial, o se determinen a través de polígonos de actuación.

última modificació

Distribució

  • Superfície 1817 m2

Característiques generals

  • Certificat energètic :
    Exempt
Anunci: 4020003451875

Ubicació

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