Xalet amb aparcament a Aiguaviva

MASIA EXCLUSIVA CON 38000M2 y AUTOSUFUCIÈNCIA HÍDRICA

Imagina llegar a casa, apagar el coche y que lo único que escuches sea el correr del agua y el murmullo del viento entre los árboles. Frente a ti, cuatro hectáreas de terreno llano y verde que se pierden de vista, sin vecinos pegados ni ruidos de fondo. Solo campos, naturaleza y un horizonte infinito. Eso es lo que te recibe al poner un pie en esta finca de Aiguaviva.

La masia tiene esa solidez y ese encanto de la piedra bien cuidada, con 600 metros cuadrados construidos que dan para muchísimo. La casa principal es cálida y acogedora, de las que invitan a hacer vida alrededor de una buena chimenea en invierno. Tiene siete habitaciones espaciosas para que la familia y los amigos se acomoden a sus anchas, y un montón de estancias que puedes adaptar a tu ritmo: salones grandes, zonas de estar o comedores donde celebrar sin mirar el reloj. Además, la finca cuenta con varios edificios anexos —los antiguos pajares y porches— que son un regalo para quien necesite un taller, un espacio de trabajo o una zona de invitados completamente independiente.

Lo que marca la diferencia aquí es el agua: la finca va sobrada, algo difícil de encontrar hoy en día y que mantiene todo verde y fértil. Por eso encaja tanto si buscas una gran casa familiar para reuniros todos los fines de semana, como si eres un enamorado de los caballos y sueñas con tenerlos en casa, o si tienes en mente un proyecto de turismo rural a un paso de Girona y el aeropuerto. Es, en definitiva, un lugar para vivir sin prisas, respirar aire puro y sentirte dueño de tu propio espacio.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 142500), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.%, más de € = 13%), sin perjudicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual ubicada en municipios. la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría, Registro, gestión aparte. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: /es/tributs/itpajd/tpo/tarife

última modificació 10/09/2026

Distribució

• 7 habitacions
• Superfície 602 m²
• Terreny 38020 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  189 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  39 kg CO₂ m² / año

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