Xalet amb piscina en venda a Los Pinos

Chalet independiente con piscina privada y gran parcela en Urbanización Los Pinos, Algeciras Descubre esta magnífica vivienda unifamiliar situada en la prestigiosa Urbanización Los Pinos, una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Algeciras. Su excelente ubicación, junto al Colegio Los Pinos y con rápido acceso a la autovía, la convierte en una opción ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y calidad de vida. La propiedad cuenta con una superficie construida aproximada de 248 m2 y una superficie útil de 163,71 m2, todo ello sobre una amplia parcela de 961,51 m2 que ofrece múltiples espacios para disfrutar al aire libre. ### Distribución de la vivienda **Planta baja** * Recibidor de entrada. * Amplio y luminoso salón. * Cocina independiente. * Despensa. * Aseo. * Dos dormitorios. * Baño completo. * Distribuidor. **Planta alta** * Dos dormitorios adicionales. * Dos baños completos. ### Espacios exteriores Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular zona exterior, diseñada para disfrutar durante todo el año: * Piscina privada. * Amplias zonas ajardinadas y césped. * Área de barbacoa. * Espacio de aparcamiento dentro de la parcela. * Entorno privado y tranquilo. Una vivienda con amplias posibilidades, perfecta para quienes desean vivir rodeados de tranquilidad sin renunciar a una excelente conexión con el centro de Algeciras y el resto del Campo de Gibraltar. **Si buscas amplitud, privacidad, zonas exteriores y una ubicación privilegiada, esta puede ser la casa que estabas esperando.** • Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. • Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). • Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.