Xalet amb aparcament a Aller

CASA INDEPENDIENTE CON 12 HABITACIONES, 4 BAÑOS Y 750 METROS DE PARCELA CASONA DE 1884

CASONA ASTURIANA DE 1884 CON FINCA Y VISTAS PANORÁMICAS EN CASOMERA (ALLER), IDEAL PARA PROYECTO TURÍSTICO O RESIDENCIAL

PROPIEDAD HISTÓRICA CON GRAN SUPERFICIE, TEJADO EN PERFECTO ESTADO Y ENORME POTENCIAL PARA DESARROLLAR UN PROYECTO DE ALTO NIVEL EN PLENA NATURALEZA.

En el corazón del valle de Aller, se encuentra esta impresionante casona tradicional asturiana construida en 1884, una propiedad única que combina historia, solidez estructural y múltiples posibilidades de transformación. Situada junto a Las Foces del Río Aller, ofrece un entorno natural privilegiado, rodeado de montañas, naturaleza y tranquilidad.

La vivienda conserva elementos originales de gran valor, como suelos de madera, galerías acristaladas con vistas panorámicas y espacios tradicionales que aportan carácter y autenticidad.

Distribución y superficies:

Superficie construida: 368 m2 distribuidos en tres plantas
12 habitaciones amplias y luminosas
2 baños completos + 2 aseos
Galería tradicional acristalada con vistas a la montaña
Antigua cuadra y bar independiente
Finca anexa de 380 m2
Terreno adicional en la entrada principal

La estructura de la propiedad es sólida y el tejado se encuentra en muy buen estado

Potencial de uso:

Gran vivienda familiar con carácter
Casa rural o alojamiento turístico con encanto
Albergue o proyecto de turismo activo

Gracias a su amplitud, parcela y ubicación, esta propiedad permite desarrollar un proyecto con alta rentabilidad, manteniendo la esencia de la arquitectura asturiana.

Ubicación:

Casomera, concejo de Aller (Asturias)
Junto a Las Foces del Río Aller
Entorno natural con rutas de montaña y actividades al aire libre
Próxima a Felechosa y estaciones de esquí
Buena conexión por carretera y servicios cercanos

Características destacadas:

Arquitectura tradicional del siglo XIX
Vistas panorámicas abiertas
Parcela privada con potencial de desarrollo
Amplio espacio interior para diseñar a medida
Alto potencial turístico y residencial

Una propiedad única para quienes buscan invertir o crear un proyecto exclusivo en plena naturaleza, con historia, identidad y proyección de valor.

Contacto
Sergio Sánchez López
Gestor Comercial – Legis Properties Norte
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Legis Properties Norte – Abogados & Inmobiliaria
Confianza, seguridad jurídica y acompañamiento integral en cada paso.
Precio: 220.000€
ITP aprox.: 17.600€
Notaría y registro: según arancel
Honorarios de agencia a cargo del vendedor
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

última modificació 24/04/2026

Distribució

• 12 habitacions
• Superfície 368 m²
• Terreny 748 m²
• 4 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Certificat energètic :
  Exempt