Xalet amb calefacció a Eucaliptus - Poble Nou del Delta Amposta

Casa / Chalet pareado en venta en MAR DEL 13, Amposta

IMPERIA GROUP presenta una auténtica casa rural con LICENCIA TURÍSTICA en pleno corazón del Delta del Ebro.
Ubicada en Poblenou del Delta, uno de los enclaves con más encanto del Parque Natural del Delta del Ebro, esta propiedad combina la esencia de la arquitectura tradicional con una explotación turística en funcionamiento, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes desean emprender un nuevo proyecto de vida.
La propiedad está distribuida en dos casas independientes y un apartamento, con una superficie construida aproximada de 230 m² sobre una parcela de 305 m², repartidos en dos plantas. En total dispone de 9 habitaciones, 8 baños y 3 cocinas, una de ellas exterior, además de un acogedor patio central que constituye el corazón de la finca. El conjunto se completa con jardín, zona de barbacoa, espacios para reuniones y una agradable zona chill-out, ideales para disfrutar del estilo de vida mediterráneo y de la tranquilidad que ofrece el entorno.
Uno de sus grandes atractivos es su versatilidad. La distribución permite diferenciar claramente la zona destinada al alojamiento turístico, con capacidad para hasta 19 huéspedes, de una vivienda privada e independiente para los propietarios, equipada con salón, cocina, tres dormitorios y dos baños. Además, cada una de las viviendas puede funcionar de forma independiente, lo que ofrece múltiples posibilidades de explotación: alquiler íntegro, alquiler por unidades o combinación de actividad turística y residencia habitual, adaptándose a distintos modelos de negocio y necesidades del futuro propietario.
Como valor añadido, la propiedad dispone de un terreno anexo destinado a huerto, con posibilidad de adquisición por un precio a convenir. Este espacio complementario aporta un importante valor patrimonial al conjunto y amplía las posibilidades de uso, tanto para reforzar la actividad turística como para desarrollar proyectos vinculados al producto de proximidad, la sostenibilidad y la conexión con el entorno natural.
Situada a escasos minutos de las playas del Delta del Ebro, de rutas ciclistas, observatorios de aves, espacios naturales y una reconocida oferta gastronómica, disfruta de una ubicación privilegiada en uno de los destinos de naturaleza más singulares del Mediterráneo, un enclave que atrae cada año a visitantes que buscan tranquilidad, paisaje y experiencias auténticas.
Poblenou del Delta es un lugar donde la tradición, la naturaleza y la calidad de vida se unen para crear un entorno único. Si buscas una propiedad con licencia turística, un negocio en funcionamiento y un inmueble con un gran potencial de rentabilidad y crecimiento, esta es una oportunidad excepcional para invertir o desarrollar un proyecto de vida en uno de los enclaves más especiales del Delta del Ebro. Contacta con IMPERIA GROUP y ven a descubrirla.

última modificació 29/07/2026

Distribució

• 9 habitacions
• Superfície 230 m²
• Terreny 305 m²
• 8 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1950
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  20 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  118 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética