Xalet amb aparcament piscina a Arcos de la Frontera

Se vende villa lujosa con vistas panorámicas en el complejo Arcos Gardens Golf & Country Estate. La vivienda tiene 276 m2 construidos en una parcela de 1363 m2. Cuenta con 3 plantas, semisótano y entre planta.

En la planta de acceso se encuentra un gran salon con acceso a la piscina, comedor, cocina equipada y un balcón. La entreplanta tiene un dormitorio con vistas a la piscina y cuarto de baño. La primera planta tiene el dormitorio principal con una maravillosas vistas al paisaje y Arcos de la Frontera. Además tiene un cuarto de baño y pasillo con armarios empotrados.

En el semisótano se encuentra un garaje amplio. El sótano tiene 3 habitaciones, un cuarto de baño y un cuarto de lavado. En el exterior hay un jardín muy cuidado con piscina privada de 4m x 8m y acceso por un caminito al campo de golf.

La vivienda tiene A/C y calefacción central. Los cuartos de baños tienen suelo radiante eléctrico. En en salon, comedor y los dormitorios hay radiadores que están conectados con un depósito de agua de 300l, el deposito se calienta con placas solares y un termo de gas.

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TRANSPARENCIA DE PRECIO, IMPUESTOS Y HONORARIOS:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.

Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). Las operaciones de compra de viviendas de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

última modificació 05/06/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 276 m²
• Terreny 1363 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2009
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  184 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  36 kg CO₂ m² / año

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