Xalet amb aparcament a Arenas del Rey

VILLA CON ALTO POTENCIAL DE EXPLOTACIÓN TURÍSTICA FRENTE AL PANTANO DE LOS BERMEJALES GRANADA

Exclusiva propiedad situada en primera línea del Pantano de los Bermejales, con vistas abiertas y permanentes al embalse y al entorno natural. Una finca singular que reúne ubicación estratégica, gran superficie de parcela y una edificación de amplias dimensiones, convirtiéndola en una excelente oportunidad para el desarrollo de un hostal rural con servicios complementarios.
La vivienda se asienta sobre una parcela superior a 3.300 m2, completamente apta para la creación de zonas exteriores de uso turístico, como piscina, áreas deportivas o espacios comunes ajardinados. Además, por su configuración y tamaño, la parcela permite habilitar un parking para caravanas con capacidad aproximada para 30 unidades, un servicio cada vez más demandado en este tipo de enclaves naturales.
Distribución y uso del inmueble

La edificación principal cuenta con:
Siete dormitorios, ideales para su explotación como habitaciones independientes.
Cocina independiente con comedor y chimenea, perfectamente adaptable como cocina común o zona de restauración básica.
Gran salón principal, muy luminoso, ideal como zona de recepción o espacio de descanso.
Segundo salón común de grandes dimensiones con chimenea, idóneo como sala social, comedor colectivo o zona de actividades.
Dos cuartos de baño, lavadero independiente y garaje cerrado.
La distribución permite una adaptación sencilla a uso hostelero, manteniendo amplias zonas comunes y una experiencia confortable para los huéspedes.
Estudio económico orientativo (no contractual)

Explotación como hostal por habitaciones:
7 habitaciones
Precio medio estimado: 60 € / noche por habitación
Ingreso diario potencial:
7 × 60 € = 420 € / día

Parking para caravanas:
Capacidad aproximada: 30 caravanas
Precio estimado: 12 € / día por unidad
Ingreso diario potencial:
30 × 12 € = 360 € / día

Ingreso bruto diario estimado conjunto:
420 € + 360 € = 780 € / día
Este planteamiento sitúa la propiedad como una oportunidad muy atractiva de inversión turística, especialmente en temporadas medias y altas, con posibilidad de ampliar servicios (piscina, restauración, actividades deportivas o de naturaleza) y mejorar aún más la rentabilidad.

Conclusión:
Una finca con enorme potencial económico, ubicada en un entorno natural privilegiado, con vistas directas al pantano y con capacidad para atender tanto al turismo tradicional como al creciente turismo itinerante de caravanas. Ideal para inversores que buscan un proyecto sólido, versátil y con múltiples vías de explotación en uno de los enclaves naturales más valorados de la provincia de Granada.

última modificació 26/01/2026

Distribució

• 7 habitacions
• Superfície 327 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Moblat
• Any construcció 1980
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética