Xalet amb aparcament a La Font d´en Fargues Barcelona

Casa independiente con terraza y vistas panorámicas a Barcelona y al mar

Descubre esta exclusiva casa independiente en el barrio del Guinardó, un entorno residencial tranquilo donde la privacidad, la luz natural y las vistas abiertas convierten esta propiedad en una oportunidad única en Barcelona.
Construida en 1959, conserva el carácter y la esencia de las casas tradicionales de la zona, ofreciendo al mismo tiempo un gran potencial para transformarla en una vivienda contemporánea de alto nivel. La casa dispone de aproximadamente 214m2 construidos, distribuidos en 4 habitaciones, 2 baños, cocina independiente y una amplia sala de estar-comedor en dos ambientes con salida directa al exterior.
El gran protagonista es su espacio exterior: una terraza de unos 30 m2, un espacio privilegiado desde el que se disfrutan vistas abiertas a Barcelona y al mar, creando un entorno único para el descanso y la vida al aire libre.
Ubicada en una calle residencial muy tranquila, se encuentra próxima al Parque del Guinardó, colegios, comercios, servicios y transporte público, con excelente conexión con el resto de la ciudad.
La propiedad cuenta además con zona de aparcamiento para dos coches, un privilegio excepcional en Barcelona.
Una vivienda singular con luz, amplitud y un enorme potencial para convertirse en una residencia exclusiva en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: · Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (, de 600.001€ a 900.000€ = 11%,_(CÁLCULO 88.600€) de 900.001€ a € = 12%, más de € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. · Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. · Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. · Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido). · Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. · Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: /es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

última modificació 15/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 214 m²
• Terreny 175 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Any construcció 1959
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  348 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  72 kg CO₂ m² / año

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