Xalet amb calefacció aparcament a Sarrià Barcelona

Residencia exclusiva con jardín privado y suite de autor en la zona noble de SarriàSant Gervasi

En el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, en el entorno privilegiado de Vallvidrera – Can Caralleu, junto al Parc Natural de Collserola y a pocos minutos de FGC y de prestigiosos colegios internacionales, se ubica esta villa independiente a cuatro vientos. Una localización estratégica que combina aire puro, discreción y excelente accesibilidad, altamente valorada por directivos, familias internacionales y amantes del lujo residencial.
La vivienda ofrece aproximadamente 290 m2 construidos sobre una parcela llana de unos 330 m2, una proporción ideal que permite disfrutar de jardín privado sin renunciar a amplitud interior. Una configuración muy buscada por quienes desean casa en Barcelona ciudad sin desplazarse a urbanizaciones alejadas.

Se distribuye en cuatro plantas (tres niveles principales más semisótano funcional), aportando independencia entre zonas de día y de noche, algo esencial para familias numerosas, teletrabajo o invitados.
Dispone de 4 dormitorios exteriores, todos con grandes ventanales, lo que garantiza ventilación cruzada y abundante entrada de luz. Una tipología perfecta para familias consolidadas o para quienes desean despacho privado en casa. La planta superior está destinada a una master suite de cerca de 50 m2, un auténtico espacio de retiro con chimenea, zona de descanso diferenciada, baño integrado con posibilidad de independizar ambientes, hammam y amplios armarios empotrados. Un concepto tipo hotel boutique dentro de tu propia vivienda.

Cuenta con 3 baños completos y exteriores, todos con iluminación natural, un detalle poco habitual que aporta bienestar, ahorro energético y sensación de spa doméstico.
La zona de día destaca por un gran salón con chimenea y ventanales panorámicos que se abren al jardín, generando continuidad entre interior y exterior. El comedor independiente y la cocina-office con acceso directo al comedor de verano y zona de barbacoa elevan la experiencia social de la vivienda, ideal para eventos privados, reuniones familiares o veladas al aire libre con total intimidad.
La orientación triple (norte-sur-este) asegura luz natural durante todo el día en todas las estancias, incluidos baños y planta semisótano, creando una atmósfera muy luminosa y energética, altamente apreciada en propiedades premium.

En el exterior, el jardín estructurado con zona chill-out permite crear distintos ambientes: relax, juegos infantiles o celebraciones. La propiedad incorpora garaje cerrado incluido en el precio, con capacidad para coche y motocicletas, además de espacio adicional de aparcamiento exterior, un valor diferencial en la zona alta. Sobre el garaje se sitúa una amplia terraza adicional, perfecta como solárium o espacio privado elevado.
Entre sus calidades destacan suelos de parquet, techos altos con molduras artesanales y carpintería de aluminio con doble acristalamiento, que garantizan elegancia atemporal y óptimo aislamiento térmico y acústico.
Equipada con calefacción individual de gas natural, aire acondicionado, sistema de alarma y cámaras de seguridad, ofrece confort integral y máxima tranquilidad durante todo el año.
Una propiedad singular para clientes exigentes que desean naturaleza, privacidad, seguridad y proximidad al centro de Barcelona, en uno de los enclaves residenciales más exclusivos de la ciudad.
*El material gráfico expuesto ha sido tratado artificialmente para demostrar cómo puede mejorar el aspecto del inmueble

Información al consumidor: Les comunicamos que en el precio ofertado de venta, no están incluidos los gastos de compraventa (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos y gastos bancarios). Sí están incluidos nuestros honorarios de 1,9% + IVA. Si desean visitar este inmueble, cualquiera de nuestros Agentes, le informará detalladamente de estos gastos, antes de visitarlo.

Asimismo tampoco están incluidos los muebles y objetos de decoración que puedan aparecer en las fotografías de la publicidad.

última modificació 16/03/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 282 m²
• Terrassa 22 m²
• 3 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1950
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  85 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  235 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética