Xalet en venda a Berja

Casa con gran potencial en el corazón de Berja – amplitud, luz y proyecto a medida Ubicada en Berja (Almería), en una zona consolidada del municipio y con coordenadas exactas 36°50'43.81"N 2°56'50.28"W, esta vivienda tradicional ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, carácter y posibilidades de revalorización. Con 145 m2 construidos, la propiedad se asienta sobre una tipología clásica de casa de pueblo, con distribución funcional y gran versatilidad para adaptarla a las necesidades actuales. Distribución y características Varias estancias amplias y luminosas Pasillo central característico de vivienda tradicional Cocina independiente con ventilación natural Baño completo con ventana exterior Espacios polivalentes con posibilidad de redistribución La vivienda cuenta con buena ventilación cruzada y entrada de luz natural en distintas estancias. Estado y potencial Inmueble a reformar, ideal para: Proyecto de vivienda familiar personalizada Inversión para reforma y reventa Adaptación a distribución moderna (salón-cocina abierto, más baños, etc.) Su estructura y metros permiten una transformación completa con alta revalorización. Entorno Situada en un entorno tranquilo dentro del casco urbano de Berja, con: Todos los servicios cercanos (comercios, colegios, etc.) Buenas conexiones con El Ejido, Adra y la costa Entorno natural próximo a la Sierra de Gádor Memoria de calidades (estado actual) Estructura tradicional de vivienda unifamiliar Cerramientos exteriores de fábrica Carpintería exterior de madera Carpintería interior de madera Suelos de mosaico/hidráulico y cerámicos Techos altos Cocina alicatada con azulejo Baño con alicatado cerámico y bañera Nota sobre las imágenes Algunas imágenes han sido mejoradas mediante propuestas de reforma y mobiliario virtual, con el objetivo de facilitar la visualización del potencial del inmueble. Conclusión Una vivienda con carácter, metros y ubicación, perfecta para desarrollar un proyecto personalizado o una inversión con recorrido. Una oportunidad para crear valor en una zona consolidada de Berja. Precio Actual + Impuestos = 133.750 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales). Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.