Xalet a astilleros - la paz - loreto - el corte inglés Cádiz

Magnifico chalet en la Barrosa, Sancti Petri

Oportunidad Estratégica: Chalet Independiente urbano, entre La Barrosa y Sancti Petri.

?Ubicación Premium | 600 m² de Parcela | Alto Potencial de Revalorización.

?Presentamos este magnífico chalet independiente situado en una de las zonas más exclusivas y demandadas de la costa gaditana.

Ubicada estratégicamente entre la Playa de la Barrosa y el Puerto Deportivo de Sancti Petri, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a los mejores servicios y zonas de ocio del litoral.

?La Vivienda: Espacio y Confort
?El chalet destaca por su excelente distribución y amplitud lumínica, ideal tanto para residencia vacacional como para vivienda permanente.

?Zona Social: Gran salón-comedor diseñado para el relax, con espacio de sobra para reuniones familiares.
?Cocina Office: Cocina de grandes dimensiones, totalmente funcional y con acceso directo a la zona exterior.
?Descanso: 2 dormitorios dobles, espaciosos y tranquilos.
?Baño: Baño completo, bien situado para dar servicio a toda la casa.
?El Exterior: Un Oasis Privado.

?La propiedad se asienta sobre una parcela urbana de 600 m², un lienzo en blanco con espacio suficiente para:
?Instalación de piscina privada.
?Creación de zona de porche y barbacoa.
?Parking para varios vehículos y zonas ajardinadas.
?Infraestructura y Legalidad.

?A diferencia de otras propiedades de la zona, esta cuenta con total seguridad jurídica y de suministros:
?Agua de red (suministro municipal).
?Electricidad legal y dada de alta.
?Suelo urbano.

?Perfil de Inversión: El Valor del AFO
?Actualmente, la propiedad se encuentra en régimen de proindiviso, lo que explica su atractivo precio de 390.000 €.

?Nota para inversores: Existe un recorrido al alza inmediato. Mediante la tramitación del AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación), se abre la vía para la segregación de la finca. Una vez segregada de forma independiente, el valor de mercado de propiedades similares en esta ubicación específica alcanza los 500.000 €.

?Es la opción perfecta para quien busca adquirir una propiedad de lujo a precio de coste o para un perfil inversor que desee obtener un beneficio de 110.000 € tras la regularización registral.

-El precio de venta no incluye: Honorario de la gestión inmobiliaria, impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio..
( ITP, AJD, Notaría .etc

última modificació 02/02/2026

Distribució

• Terreny 600 m²
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética