Xalet amb calefacció aparcament a Calders

Espai, llum i tranquil·litat a Calders

Espai, llum i tranquil·litat en una casa pensada per gaudir-la cada dia.

>>> SITUACIÓ I ESTAT DE L’IMMOBLE
Situada a la urbanització La Guàrdia de Calders, aquesta casa aïllada de segona mà en bon estat, està ubicada en un entorn residencial per qui busca qualitat de vida, zones verdes i serveis a poca distància.

La seva orientació sud-oest i la gran parcel·la on s’ubica, fan d’aquesta propietat una opció perfecta per gaudir de llum natural, privacitat i espais exteriors durant tot l’any.

>>> DISTRIBUCIÓ
Casa aïllada de 265 m² construïts i 133 m² útils, situada sobre una àmplia parcel·la de 909 m², amb espais interiors ben diferenciats i una distribució molt funcional en planta baixa + 1.

A la planta baixa hi trobem un garatge obert sota coberta amb capacitat per a 2 o 3 cotxes, a més d’espai exterior per estacionar un vehicle addicional, un pràctic porxo i una de les zones més versàtils de la propietat: una gran sala polivalent d’uns 50 m², ideal com a sala de jocs, gimnàs, estudi, taller o espai d’oci segons les necessitats de cada família.
Tot aquest nivell queda envoltat pel jardí, aportant amplitud i múltiples possibilitats per gaudir de l’exterior.

A la primera planta, el rebedor separa de manera clara la zona de nit i la zona de dia, oferint una distribució molt còmoda per al dia a dia.
La zona de nit disposa de 4 habitacions, repartides en 2 dobles i 2 individuals de bones dimensions, ideals tant per a famílies com per a qui necessita espais addicionals per treballar, estudiar o tenir habitacions auxiliars.
En aquesta zona trobem també un bany principal amb dutxa i un bany auxiliar, ambdós reformats, aportant comoditat i funcionalitat.

A la zona de dia hi trobem una àmplia cuina tancada i un menjador molt lluminós amb sortida directa a la terrassa, un espai agradable per gaudir de l’exterior i de la llum natural gràcies a la seva orientació sud.

La casa disposa de jardí, ampli porxo, terrassa i balcó, una combinació que permet aprofitar al màxim els espais exteriors en qualsevol època de l’any.

>>> ACABATS, DETALLS I EXTRES
L’habitatge es troba en bon estat i compta amb elements que milloren el confort i la funcionalitat del dia a dia.

Els terres són de terrazo, resistents i pràctics, mentre que els tancaments de PVC renovats a la primera planta aporten un millor aïllament i eficiència. A la sala de la planta baixa, els tancaments són d’alumini.

Disposa d’aire condicionat amb un split al menjador amb aire calent i fred, una solució pràctica per climatitzar la zona principal de la casa durant tot l’any.

>>> IMPOSTOS, TAXES I COMUNITAT
IBI: 775 € anuals
Taxa d’escombraries: 130 € anuals

>>> UBICACIÓ I ENTORN:
La urbanització La Guàrdia de Calders és una opció molt atractiva per a qui busca un entorn tranquil i residencial sense renunciar a la proximitat dels serveis essencials.

La propietat disposa de transport públic, botigues bàsiques i escoles a només 10 minuts caminant, facilitant el dia a dia sense necessitat de grans desplaçaments.

Pel que fa als serveis sanitaris, hi ha centre mèdic a uns 4 minuts en cotxe i hospital a uns 21 minuts.

A més, la mateixa urbanització compta amb zones verdes i zona esportiva amb piscina, pistes de pàdel i altres equipaments, un gran valor afegit per gaudir del temps lliure i de la vida familiar en un entorn privilegiat.

Una casa amb ànima, espai i moltes possibilitats per fer-la teva.

> CEE: C1YBCV779
> CH: CHB05441223001
> No gran tenidor

Les superfícies indicades són aproximades i provenen de dades cadastrals, escriptures o informació facilitada per la propietat, podent existir diferències amb la realitat.
El preu no inclou impostos (tipus vigent), despeses notarials ni registrals (segons arancel).
El mobiliari i elements decoratius no estan inclosos, excepte indicació expressa.

API Col.legiat: A14695.

última modificació 26/05/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 265 m²
• Terreny 909 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1976
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  63 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  373 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética