Xalet amb piscina en venda a Calle Osa Mayor #72

PRECIO DE VENTA: [320.000 + GASTOS] € 🏡 ¡Chalet independiente en Urbanización La Celada (Carmona)! Si buscas espacio, tranquilidad y versatilidad a solo 25 minutos de Sevilla y muy cerca del aeropuerto, esta propiedad en una parcela de 1.700 m2 lo tiene todo. Ideal para disfrutar en familia o desarrollar proyectos personales. ✨ Vivienda de 181 m2 en una sola planta: 🛏️ 5 dormitorios amplios y luminosos + 2 baños completos. 🔥 2 salones independientes, ambos equipados con chimenea. 🍳 Cocina independiente, espaciosa y muy funcional. 🏰 Castillete exclusivo que aporta carácter y vistas privilegiadas. 🏊‍♂️ Exteriores y zona de ocio: 🌊 Piscina privada con cuarto independiente para depuradora y utensilios. 🥩 Zona de barbacoa independiente, acondicionada para tus reuniones. 🌿 Jardín y trastero/almacén perfecto para herramientas o gimnasio. 🚗 La gran joya de la propiedad: 🏭 Nave independiente de 390 m2: Un espacio inmenso para taller, almacén, negocio, colección de vehículos o eventos. 🚘 Garaje techado dentro de la propia parcela. 📍 Ubicación inmejorable: Zona tranquila, consolidada y con excelente comunicación con Sevilla capital. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (22.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html