Xalet amb terrassa en venda a Cam. lo Perpen

DESCRIPCIÓN En CASAQUINTA Inmobiliaria presentamos esta fantástica villa independiente en planta baja, situada en una zona tranquila de la huerta de Catral (Alicante), a aproximadamente 5 minutos del centro del municipio. Una propiedad que combina privacidad, comodidad y amplios espacios exteriores, ideal para quienes buscan disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. La finca cuenta con una parcela de 1.015 m², una vivienda de 80 m² construidos, piscina privada, jardines con árboles frutales, zona de aparcamiento y diferentes espacios destinados al descanso y al ocio. La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, lista para disfrutar. DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA La vivienda principal se distribuye íntegramente en planta baja, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Dispone de: 2 dormitorios. 1 baño completo. Salón-comedor con cocina integrada. Armarios empotrados. Aire acondicionado. Ventanas de aluminio con doble acristalamiento. Terraza acristalada. Porche y pérgola. Orientación este. Uno de los aspectos más interesantes de esta propiedad es su habitación de invitados independiente, anexada a la vivienda principal y equipada con baño privado. A esta estancia se accede a través de la terraza acristalada, manteniendo su independencia respecto a la distribución interior de la vivienda principal. Este espacio resulta especialmente práctico para alojar familiares o invitados, ofreciendo mayor privacidad y comodidad. Además, la vivienda está construida a una altura elevada respecto al terreno, una característica concebida para reducir la exposición a la humedad procedente del suelo. PARCELA, JARDINES Y ZONAS EXTERIORES La finca dispone de una parcela de 1.015 m², con diferentes espacios ajardinados y zonas exteriores que permiten disfrutar de la tranquilidad y del clima de la Costa Blanca. Entre sus principales atractivos destaca su piscina privada de 10 x 5,2 metros, con una superficie aproximada de 52 m². La piscina dispone de: Sistema de depuración mediante bomba de cloro en funcionamiento. Mantenimiento periódico. Sin pérdidas de agua conocidas. Cubierta de protección utilizada durante el invierno. Ducha exterior. Su tamaño permite disfrutar cómodamente de la natación, el descanso y los momentos de ocio en familia. La parcela cuenta también con jardines a diferentes alturas y árboles frutales, entre los que encontramos: Pomelos. Naranjos. Mandarinos. Limoneros. Un entorno natural y agradable que aporta encanto, vegetación y diferentes espacios para disfrutar al aire libre. SISTEMA DE RECOGIDA DE AGUA Y RIEGO Una de las características destacadas de la finca es su sistema de aprovechamiento de agua de lluvia. La propiedad dispone de un depósito de recogida de agua pluvial, conectado a un sistema de irrigación que distribuye el agua hacia los árboles de la parcela. Esta instalación permite aprovechar el agua recogida para el mantenimiento de las zonas vegetales, contribuyendo a una gestión más eficiente del riego. La vivienda dispone además de suministro de agua y electricidad. APARCAMIENTO Y ESPACIOS AUXILIARES La propiedad cuenta con diferentes instalaciones que facilitan el uso y mantenimiento de la finca: Porche destinado al aparcamiento de vehículos. Zona de cochera con capacidad para dos coches. Pérgola exterior. Caseta independiente para almacenamiento de herramientas de jardín y material doméstico. Terraza acristalada. Zonas de descanso y ocio exterior. Jardines y árboles frutales. Estos espacios aportan funcionalidad y permiten aprovechar al máximo la superficie de la parcela. INSTALACIONES Y DOCUMENTACIÓN La propiedad dispone de diferentes instalaciones y documentación de interés para el comprador: Suministro de agua y electricidad. Sistema de saneamiento mediante fosa séptica. Depósito de recogida de agua de lluvia. Sistema de irrigación para los árboles. Piscina privada con sistema de depuración operativo. Certificado de eficiencia energética. Escritura de propiedad y nota simple registral. Según la información facilitada por la propiedad, la vivienda se encuentra regularizada y cuenta con su documentación correspondiente. La situación urbanística y registral, así como las características y autorizaciones de las instalaciones, podrán verificarse mediante la documentación pertinente durante el proceso de compraventa. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Parcela de 1.015 m². 80 m² construidos. Vivienda independiente en planta baja. Orientación este. 2 dormitorios en la vivienda principal. 1 habitación independiente para invitados. 2 baños en total. Salón-comedor con cocina integrada. Vivienda completamente amueblada. Aire acondicionado. Armarios empotrados. Ventanas de aluminio con doble cristal. T