Xalet amb calefacció a Los Gallos Chiclana de la Frontera

Extraordinario Chalet Urbano en Chiclana de la Frontera

Chalet en Los Gallos listo para entrar a vivir – comodidad y entorno tranquilo en Chiclana

Descubre este encantador chalet en la zona de Los Gallos, en Chiclana de la Frontera, ubicado en un entorno tranquilo y bien comunicado, ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia.

La vivienda cuenta con 111 m2 construidos y se encuentra lista para entrar a vivir, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Dispone de un amplio salón, luminoso y acogedor, que se convierte en el corazón de la casa.

Se distribuye en tres dormitorios, uno de ellos doble y dos individuales, todos ellos bien proporcionados, además de un baño completo, diseñado para ofrecer comodidad en el día a día.

En el exterior, la propiedad cuenta con una zona de barbacoa cubierta, perfecta para disfrutar de reuniones familiares, comidas al aire libre o momentos de ocio en un ambiente privado.

Ubicada dentro de una urbanización bien mantenida, la vivienda se beneficia de su cercanía a todo tipo de servicios como transporte público, colegios, centros comerciales, hospitales y zonas infantiles, lo que la convierte en una opción muy práctica y cómoda.

Además, su entorno ofrece vistas despejadas y un ambiente ideal para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad.

Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, comodidad y buena ubicación en Chiclana.
[Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]
El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.
Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación


Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.

Muchas gracias por su comprensión.

última modificació 02/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 91 m²
• Terreny 500 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1990
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  127 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  25 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética