Xalet amb piscina a Barrio Nuevo Conil de la Frontera

FINCA DE 2.800 m CON CASA DE CAMPO, APARTAMENTO Y PISCINA EN BARRIO NUEVO CONIL!

Se vende propiedad situada en Barrio Nuevo, a un paso de El Colorado y a escasos minutos de las mejores playas de Conil y Roche. Ubicada sobre una parcela rústica y segregada de 2.800 m², esta finca ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad, espacio, garantía jurídica y rentabilidad. Una propiedad verdaderamente excepcional que cuenta con AGUA CORRIENTE DE RED y con la ventaja clave de ser 100% HIPOTECABLE al tener tanto la vivienda principal como el apartamento debidamente REGISTRADOS. ???????????????


?? SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES (216 m² TOTALES):
?? 1.- VIVIENDA PRINCIPAL (100 m² Construidos):
?? 3 Dormitorios: Confortables, luminosos y espaciosos.
?? 2 Baños Completos: Funcionales y equipados.


??? Salón-Comedor: Amplitud y luz natural para el día a día.
?? Cocina: Totalmente equipada.


?? Porche Cubierto y Piscina: Orientados al disfrute exterior.


?? 2.- APARTAMENTO INDEPENDIENTE (116 m² Construidos):
?? 2 Dormitorios: Perfectos para invitados o alquiler.
?? 1 Baño Completo.


??? Cuarto de Estar y Cocina.
???? Zona Destinada a Trastero / Garaje: Espacio versátil de gran capacidad.


?? Un plus extraordinario idóneo para alojar invitados con total privacidad o para destinar al alquiler vacacional/anual obteniendo una altísima rentabilidad.


?? EXTERIORES Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS (2.800 m²):
?? Tranquilidad Legal y Financiación: PARCELA SEGREGADA en suelo rústico con vivienda y apartamento debidamente REGISTRADOS en Escritura y Registro de la Propiedad, lo que la hace totalmente HIPOTECABLE.
?? Suministro Oficial de Agua: Cuenta con AGUA CORRIENTE (de red municipal), uno de los servicios más valiosos y demandados en el entorno rural.
????? Zona de Ocio Privada: Espectacular piscina privada rodeada de un amplio jardín consolidado y zona de barbacoa con privacidad absoluta.


?? Aparcamiento: Espacio interior dentro de la finca para estacionar múltiples vehículos.


?? UBICACIÓN ESTRATÉGICA (BARRIO NUEVO / EL COLORADO - CONIL):
??? A un paso de El Colorado: Próxima a supermercados, farmacias, restaurantes, bancos y servicios abiertos todo el año.
??? Cerca del Mar: A escasos minutos en coche de las calas de Roche y de las playas de Conil de la Frontera.


?? Para coordinar una visita o solicitar más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.


Inmueble ofertado por:
APICA CONIL SL
Calle Carretera, 29 B - Conil de la Frontera, 11140 (Cádiz)

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Informamos a nuestros clientes que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. Según Decreto 218/2005, del 11 de octubre, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la vivienda y de Seguro de Caución.

última modificació 23/09/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 307 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1986
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética