Xalet amb piscina a El Brillante -El Naranjo - El Tablero Córdoba

BRILLANTE ALTO JUNTO A HOSPITAL LOS MORALES

MAGNIFICO CHALET DENTRO DE FINCA RÚSTICA JUNTO A LOS MORALES!

Estamos hablando de uno de los entornos naturales más privilegiados de Córdoba. Su ubicación es sencillamente maravillosa. En plena sierra y a 5 minutos del entorno urbano del BRILLANTE, junto al Hospital de los Morales.

PARADA DE BUS

LA FINCA HUERTA DE LOS BALLESTEROS que cuenta con 55.000m2 dónde se combinan el pinar y el olivo, alberga este varias viviendas y construcciones:

VIVIENDA PRINCIPAL( chalet)

La vivienda principal, está recientemente reformada y cuenta con 350m2.
( todos los m2 inscritos en el Registro)
Disponemos de 4 habitaciones con sus correspondientes armarios empotrados y 4 baños completos en suite.

UN amplio SALÓN con chimenea y con salida a estupendo PORCHE.
Climatización: calefacción por radiadores y aire acondicionado.

SEGUNDA VIVIENDA
Esta segunda construcción de 100 m2 cuenta con Salón, 3 habitaciones y 2 baños.

Dispone de un PABELLÓN INDEPENDIENTE de 60m2 que se puede utilizar como estudio-vivienda o destinarlo a SALÓN para celebraciones.
Bajo este espacio se encuentran 4 TRASTEROS de la misma superficie.

Dentro de la finca disponemos de NAVE INDEPENDIENTE de 200m2.
PISTA DE TENIS con frontón.
CASETA almacenaje herramientas.
POZO.
MAGNIFICA PISCINA y dentro de una enorme llanura verde!

Explotado actualmente como CASA RURAL con su correspondiente certificación con muy buenos resultados.

Sin duda un emplazamiento al lado de la ciudad y en plena naturaleza que no tiene precio.

UN excelente oportunidad de inversión como COMPLEJO PARA CELEBRACIÓN DE EVENTOS.

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.

última modificació 16/03/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 400 m²
• 4 banys
• Traster

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1969
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética