Xalet amb piscina en venda a ARROYO

UNA CASA CON PERSONALIDAD Y MUCHAS POSIBILIDADES EN EL BRILLANTE – SANSUEÑA Hay casas que simplemente se habitan y otras que te invitan a imaginar todo lo que podrías vivir en ellas. En una de las zonas residenciales más conocidas de Córdoba encontramos este singular chalet, con 687 m2 construidos sobre una parcela de 1.332 m2, que destaca por sus amplios espacios, su carácter y sus múltiples posibilidades. La vivienda principal se distribuye en dos plantas. En planta baja dispone de un amplio salón, una gran cocina con zona de comedor y espacio de estar para disfrutar del día a día, un dormitorio de generosas dimensiones y un baño. En la planta superior encontramos cuatro dormitorios, uno de ellos acondicionado actualmente como vestidor, y un baño especialmente amplio. Pero esta propiedad ofrece mucho más. Cuenta con un salón campero con salida directa a la piscina, ideal para reuniones familiares y celebraciones, además de una bodega con un gran salón y chimenea, perfecta para disfrutar de agradables veladas. Dispone también de un apartamento independiente, con dormitorio, zona de estar con cocina y baño, al que se puede acceder tanto desde el exterior como desde la zona de piscina. La parcela ofrece espacio para disfrutar al aire libre y cuenta también con garaje. Una propiedad ideal para quienes buscan una gran vivienda familiar que puedan adaptar a su gusto, pero también para quienes valoran su potencial como inversión o desean estudiar un proyecto de alojamientos turísticos, sujeto a las autorizaciones correspondientes. Porque hay casas que se compran por lo que son y otras que enamoran por todo lo que pueden llegar a ser. Estaremos encantados de enseñártela. ¿Vienes a descubrir sus posibilidades? INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto