Xalet amb piscina en venda a Calle Maestre Escuela

Si llevas tiempo soñando con vivir en la Sierra de Córdoba, en un entorno residencial rodeado de naturaleza y, al mismo tiempo, a pocos minutos de la ciudad, esta propiedad en Maestre Escuela puede ser exactamente lo que estabas buscando. 📍 Maestre Escuela, en el entorno de la Sierra de Córdoba, es una de las zonas más atractivas para quienes buscan tranquilidad, privacidad, naturaleza y amplitud sin renunciar a la cercanía de Córdoba capital. 🌳 Aquí podrás disfrutar del silencio, las zonas verdes, el aire libre y unas magníficas vistas, teniendo la ciudad a pocos minutos. 🏡 El chalet, independiente y con una gran amplitud, se distribuye entre planta principal y sótano, este último perfectamente acondicionado como vivienda independiente, con salón y cocina. La vivienda cuenta con: ✔️ 5 dormitorios ✔️ 5 baños ✔️ Armarios empotrados ✔️ 2 salones, ambos con chimenea 🔥 ✔️ Cocina ✔️ Trastero ✔️ Magnífico porche con vistas despejadas ✔️ Sótano acondicionado como vivienda independiente ✨ Su distribución simétrica en la planta principal ofrece además múltiples posibilidades de adaptación, pudiendo plantearse diferentes configuraciones según las necesidades de cada familia. 🌿 Y el exterior es otro de sus grandes atractivos: 🏊 Piscina independiente 🌳 Zona de frutales y jardines 🚗 Aparcamiento techado ☀️ Amplios espacios exteriores para disfrutar y reunirse con familia y amigos 💎 Una propiedad pensada para quienes buscan algo más que una vivienda: espacio, naturaleza, privacidad y calidad de vida. 👨‍👩‍👧‍👦 Perfecta para familias numerosas, quienes necesitan espacio para teletrabajar, varias generaciones o simplemente para aquellos que quieren cambiar el ruido de la ciudad por la tranquilidad de la Sierra de Córdoba. 📍 MAESTRE ESCUELA · SIERRA DE CÓRDOBA Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). * Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html