Xalet amb piscina en venda a Calle Arroyo

Magnífico chalet con 687 m2 construidos sobre una parcela de 1.332 m2, que destaca por sus amplios espacios y sus múltiples posibilidades. La vivienda principal se distribuye en dos plantas. En planta baja dispone de un amplio salón, una gran cocina con zona de comedor y espacio de estar para disfrutar del día a día, un dormitorio de generosas dimensiones y un baño. En la planta superior encontramos cuatro dormitorios, uno de ellos acondicionado actualmente como vestidor, y un baño especialmente amplio. Pero esta propiedad ofrece mucho más. Cuenta con un salón campero con salida directa a la piscina, ideal para reuniones familiares y celebraciones, además de una bodega con un gran salón y chimenea, perfecta para disfrutar de agradables veladas. Dispone también de un apartamento independiente, con dormitorio, zona de estar con cocina y baño, al que se puede acceder tanto desde el exterior como desde la zona de piscina. La parcela ofrece espacio para disfrutar al aire libre y cuenta también con garaje. Una propiedad ideal para quienes buscan una gran vivienda familiar que puedan adaptar a su gusto, pero también para quienes valoran su potencial como inversión o desean estudiar un proyecto de alojamientos turísticos, sujeto a las autorizaciones correspondientes. Estaremos encantados de enseñártela. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). * Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html